Na osnovu člana 66 stav 2 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG ", broj 51/08) i člana 31 Statuta Opštine Tivat ("Sl. list RCG-Opštinski propisi", br. 40/04 i 26/06), Skupština opštine Tivat, na sjednici održanoj 29.12.2009. godine, donijela je

ODLUKU

o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 2 od 14 januara 2010)

IOpŠte odredbe

Član 1

Ovom odlukom utvrđuje se obaveza plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, te određuju mjerila za ugovaranje visine naknade kao i uslovi, način, rokovi i postupak plaćanja naknade za komunalno opremanje na području Opštine Tivat (u daljem tekstu: naknada).

Član 2

Građevinsko zemljište je zemljište koje je određeno planskim dokumentom za građenje objekata.

Član 3

Naknadu plaća investitor koji izvodi radove za koje je po Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata potrebna građevinska dozvola, kao i prilikom izgradnje i rekonstrukcije pomoćnih objekata.
Obveznici naknade su i investitori čiji su objekti izgrađeni bez građevinske dozvole, a koji su planskim dokumentom uklopljeni u prostor.

Član 4

Investitor je dužan da prije izdavanja građevinske dozvole za objekat koji gradi ili rekonstruiše, zaključi ugovor sa Direkcijom za investicije i razvoj (u daljem tekstu: Direkcija), kojim se uređuju međusobni odnosi u pogledu uslova, načina i rokova plaćanja naknade za komunalno opremanje.
Sredstva od naknade za komunalno opremanje se mogu koristiti samo za uređivanje građevinskog zemljišta, koje u skladu sa Zakonom, obuhvata pripremu građevinskog zemljišta za komunalno opremanje i komunalno opremanje.

Član 5

Stambenim objektima u smislu ove odluke smatraju se:
- porodične stambene zgrade namijenjene za stanovanje, površine do 500m2 i sa najviše četiri zasebne stambene jedinice,
-kolektivne stambene zgrade.

Član 6

Pomoćnim objektima u smislu ove odluke smatraju se objekti koji služe korišćenju stambenog i drugog objekta, a grade se na istoj urbanističkoj parceli.

Član 7

Poslovnim objektima u smislu ove odluke smatraju se:
- poslovne zgrade,
- turistički objekti (hoteli, moteli, pansioni, apartmanska naselja, objekti turističkog stanovanja, i dr.),
- objekti za skladištenje materijala i roba namijenjenih daljoj prodaji,
- objekti saobraćajne infrastrukture (luke, aerodrom, marine, pristaništa, kolektivne garaže, uređena parkirališta, pumpne i benzinske stanice, perionice kola i dr.),
- privredno-proizvodni objekti (proizvodni pogoni i hale sa administrativnim i skladišnim prostorom i dr.),
- elektro-energetski objekti i objekti za obavljanje telekomunikacione djelatnosti,
- privredno- prerađivački objekti (prerada i reciklaža sirovina i dr.),
- poljoprivredno-proizvodni objekti (farme, objekti za proizvodnju hrane i rasada i dr.),
- objekti za potrebe školstva, zdravstva, državnih organa i drugih organizacija (škole, fakulteti, predškolske i druge dječje ustanove, domovi zdravlja, zdravstvene stanice, bolnice, veterinarske stanice, objekti za potrebe državnih organa i organa lokalne uprave, objekti za potrebe javnih službi i drugo),
- sportski tereni (otvoreni i zatvoreni).
Za poslovne objekte koji nijesu obuhvaćeni ni u jednoj od navedenih namjena iz stava 1.ovog člana, obračun naknade će se vršiti analogijom sa jednom od najsličnije definisanih namjena.
Pod poslovnim objektima obuhvaćenim stavom 1. i 2. ovog člana, ne podrazumijevaju se objekti i uređaji komunalne infrastrukture čiji je investitor Opština Tivat (član 65. Zakona o uređenju prostora i izgradnje objekata "Sl. list CG", broj 51/08), u smislu obaveze plaćanja naknade za komunalno opremanje.

IIProgram ureĐenja prostora

Član 8

Uređivanje građevinskog zemljišta za područje opštine Tivat vrši se u skladu sa Jednogodišnjim programom uređenja prostora, koji donosi Skupština opštine.

Član 9

Program uređenja prostora (u daljem tekstu: Program) se donosi najkasnije do 31. 12. tekuće godine za narednu godinu, odnosno donosi se istovremeno sa budžetom.
Program se donosi na osnovu Izvještaja o stanju uređenja prostora u skladu sa Zakonom.
Program sadrži procjenu potrebe izrade novih,