Zakon o legalizaciji objekata (RS)
Zakon o planiranju i izgradnji (RS)<lat>DžIII</lat>. LEGALIZACIJA OBJEKATA
Zakon o legalizaciji objekata (RS)<lat>II</lat>. USLOVI, NAČIN I POSTUPAK LEGALIZACIJE OBJEKATA
Zakon o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju (RS)Ne vraća se građevinsko zemljište na kome je izgrađen objekat bez građevinske dozvole, koje u postupku legalizacije bude određeno kao zemljište za redovnu upotrebu objekta , u skladu sa zakonom kojim se uređuje prostorno planiranje, izgradnja i građevinsko zemljište.
Pravilnik o objektima za koje se ne može izdati građevinska dozvola, stepenu izgrađenosti objekta i građevinskoj i upotrebnoj dozvoli u postupcima legalizacije objekata (RS)Ovim pravilnikom bliže se propisuju: uslovi na osnovu kojih se utvrđuju objekti iz člana 3. Zakona o legalizaciji objekata (u daljem tekstu: Zakon), način izrade i sadržina projekta izvedenog objekta propisan za postupak legalizacije , i posebne vrste projekata izvedenog objekta ; stepen izgrađenosti objekta ; sadržina i način izdavanja građevinske i upotrebne dozvole za objekte koji su predmet legalizacije .
U postupku legalizacije utvrđuje se da li objekat koji je predmet legalizacije ispunjava uslove koji su propisani planskim dokumentom u pogledu namene i spratnosti objekta , kao i udaljenja od susednih objekata , odnosno propisani u skladu sa odredbama Pravilnika o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju ("Službeni glasnik RS", broj 50/11).
Spratnost objekta se utvrđuje u odnosu na spratnost, odnosno visinu objekta utvrđenu planskim dokumentom, a ukoliko je spratnost, odnosno visina objekta koji je predmet legalizacije veća od propisane, ova činjenica se može utvrditi u odnosu na najvišu spratnost nekog postojećeg objekta u bloku u kome je sagrađen objekat koji je predmet legalizacije .
Izuzetno, postupak legalizacije može se nastaviti ako podnosilac zahteva dostavi saglasnost za legalizaciju vlasnika susedne katastarske parcele, odnosno vlasnika susednog objekta .
Stepen izgrađenosti objekta za ostale objekte koji su predmet legalizacije utvrđuje se u zavisnosti od vrste i namene objekta , u skladu sa pravilima struke.
Projekat izvedenog objekta je glavni projekat koji se izrađuje za potrebe legalizacije i naknadnog izdavanja građevinske dozvole, u skladu sa Zakonom.
Kada je predmet legalizacije objekat za koji su propisane mere tehničke zaštite ili objekat koji nije završen u građevinskom ili građevinsko-zanatskom smislu, projekat izvedenog objekta sadrži i popis potrebnih radova za završetak objekta koji je predmet legalizacije .
Sadržina situacionog rešenja zavisi od vrste objekta koji je predmet legalizacije .
Geodetski snimak zavisi od vrste objekta koji je predmet legalizacije .
Bespravno podignut objekat može biti predmet prava svojine i njegov vlasnik uživa sudsku zaštitu do legalizacije ili rušenja objekta na osnovu odluke nadležnog organa.
...Ispunjeni su uslovi za odlaganje izvršenja rešenja o rušenju bespravno izgrađenog objekta ukoliko je podnosilac zahteva podneo u zakonom propisanom roku zahtev za legalizaciju .
...Opština nema legitimaciju da podnosi tužbu u upravnom sporu radi poništaja drugostepenog rešenja donetog u postupku legalizacije bespravno izgrađenog objekta .
...Graditelj građevinskog objekta izgrađenog bez odobrenja za građenje do legalizacije ili rušenja tog objekta na osnovu odluke nadležnog organa uživa sudsku zaštitu koja pripada vlasniku, ako zakonom republike nije drukčije određeno.
...... objekta izgrađenog bez odobrenja za građenje, do legalizacije ili rušenja tog objekta na osnovu odluke nadležnog organa, uživa sudsku zaštitu koja pripada vlasniku, ako zakonom republike odnosno autonomne pokrajine nije drukčije određeno.Građevinski objekt izgrađen bez odobrenja za građenje od izgradnje do uklanjanja bez naknade, koja može uslediti i posle više decenija, ima upotrebnu vrednost. Zato je takav objekt ... objekta ... objekt ... objekta ... objekta ... objekta ... objekat ...
...Rešenje o odbijanju zahteva za legalizaciju objekta mora da sadrži utvrđene činjenice i razloge zbog kojih se objekat ne može usaglasiti sa odgovarajućim uslovima prostora.
...LEGALIZACIJA BESPRAVNO IZGRAENIH OBJEKATA PODRAZUMEVA ČINjENICU DA ONI U MOMENTU PODNOŠENjA ZAHTEVA ZAISTA I POSTOJE .
...Postupkom legalizacije ne rešava pitanje svojine na objektu
...Ne može se nalagati rušenje objekta bespravno izgrađenog pre stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji, bez prethodnog postupka legalizacije .
...Ništava je dozvola za legalizaciju izgrađenog stambenog objektu ako investitor nema pravo korišćenja na svim parcelama
...Graditelj građevinskog objekta bez odobrenja za građenje, do legalizacije ili rušenja tog objekta na osnovu odluke nadležnog organa, uživa sudsku zaštitu koja pripada vlasniku, bez prava na uknjižbu, ako zakonom Republike nije drugačije određeno
...Rešenje o uklanjanju privremenih objekata postavljenih bez odobrenja donosi se po službenoj dužnosti, pa se ne mora pružiti mogućnost za legalizaciju
...Građevinski objekat izgrađen bez odobrenja za građenje, iako po namjeni trajan, do legalizacije bespravne izgradnje ima pravni status privremenog građevinskog objekta - pokretna stvar koja pripada graditelju
Troškovi legalizacije objekata mogu da se priznaju kao izdaci za ulaganje u osnovna sredstva