Zakon o legalizaciji objekata (RS)
Zakon o legalizaciji objekata (RS)<lat>II</lat>. USLOVI, NAČIN I POSTUPAK LEGALIZACIJE OBJEKATA
Zakon o planiranju i izgradnji (RS)<lat>DžIII</lat>. LEGALIZACIJA OBJEKATA
Zakon o legalizaciji objekata (RS)Ovim zakonom uređuju se uslovi, postupak i način legalizacije objekata , odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi za izdavanje upotrebne dozvole, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata .
Izuzetno od odredbe stava 1. tač. 5) ovog člana nadležni organ će naknadno izdati građevinsku i upotrebnu dozvolu, ako podnosilac zahteva za legalizaciju priloži overenu saglasnost vlasnika susednog objekta .
Izuzetno od odredbe stava 1. tač. 3) i 4) ovog člana nadležni organ će naknadno izdati građevinsku i upotrebnu dozvolu, ako podnosilac zahteva za legalizaciju priloži saglasnost upravljača javnog dobra da je predmetni objekat u funkciji javne namene, odnosno saglasnost organizacije nadležne za zaštitu prirodnih, odnosno kulturnih dobara.
Legalizacija , u smislu ovog zakona, jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat , odnosno deo objekta koji je izgrađen, odnosno rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.
Građevinsku dozvolu za legalizaciju objekata izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno upotrebnu dozvolu za objekte koji se koriste bez upotrebne dozvole izdaje ministarstvo nadležno za poslove građevinarstva, odnosno autonomna pokrajina, odnosno jedinica lokalne samouprave (u daljem tekstu: nadležni organ).
Organi iz stava 1. ovog člana nadležni su za izdavanje građevinske, odnosno upotrebne dozvole za legalizaciju onih objekata za čiju izgradnju su prema zakonu kojim se uređuje izgradnja objekata ovlašćeni da izdaju građevinsku dozvolu.
Legalizacija objekta u smislu ovog zakona vrši se po zahtevu koji sadrži:
Projekat izvedenog objekta se izrađuje za potrebe legalizacije objekta i naknadnog pribavljanja građevinske dozvole.
Projekat izvedenog objekta za potrebe legalizacije sadrži naročito:
Posebna vrsta projekta izvedenog objekta za potrebe legalizacije izrađuje se za: porodične stambene objekte do 300 <lat>m<sup>2</sup></lat> bruto razvijene građevinske površine, stambene objekte preko 300 <lat>m<sup>2</sup></lat> bruto razvijene građevinske površine, stambeno poslovne objekte , poslovne objekte , proizvodne objekte i objekte niskogradnje.
Projekat izvedenog objekta za potrebe legalizacije porodičnog stambenog objekta do 300 <lat>m<sup>2</sup></lat> bruto razvijene građevinske površine sadrži naročito:
Bespravno podignut objekat može biti predmet prava svojine i njegov vlasnik uživa sudsku zaštitu do legalizacije ili rušenja objekta na osnovu odluke nadležnog organa.
...Ispunjeni su uslovi za odlaganje izvršenja rešenja o rušenju bespravno izgrađenog objekta ukoliko je podnosilac zahteva podneo u zakonom propisanom roku zahtev za legalizaciju .
...Opština nema legitimaciju da podnosi tužbu u upravnom sporu radi poništaja drugostepenog rešenja donetog u postupku legalizacije bespravno izgrađenog objekta .
...Graditelj građevinskog objekta izgrađenog bez odobrenja za građenje do legalizacije ili rušenja tog objekta na osnovu odluke nadležnog organa uživa sudsku zaštitu koja pripada vlasniku, ako zakonom republike nije drukčije određeno.
...... objekta izgrađenog bez odobrenja za građenje, do legalizacije ili rušenja tog objekta na osnovu odluke nadležnog organa, uživa sudsku zaštitu koja pripada vlasniku, ako zakonom republike odnosno autonomne pokrajine nije drukčije određeno.Građevinski objekt izgrađen bez odobrenja za građenje od izgradnje do uklanjanja bez naknade, koja može uslediti i posle više decenija, ima upotrebnu vrednost. Zato je takav objekt ... objekta ... objekt ... objekta ... objekta ... objekta ... objekat ...
...Rešenje o odbijanju zahteva za legalizaciju objekta mora da sadrži utvrđene činjenice i razloge zbog kojih se objekat ne može usaglasiti sa odgovarajućim uslovima prostora.
...LEGALIZACIJA BESPRAVNO IZGRAENIH OBJEKATA PODRAZUMEVA ČINjENICU DA ONI U MOMENTU PODNOŠENjA ZAHTEVA ZAISTA I POSTOJE .
...Postupkom legalizacije ne rešava pitanje svojine na objektu
...Ne može se nalagati rušenje objekta bespravno izgrađenog pre stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji, bez prethodnog postupka legalizacije .
...Ništava je dozvola za legalizaciju izgrađenog stambenog objektu ako investitor nema pravo korišćenja na svim parcelama
...Graditelj građevinskog objekta bez odobrenja za građenje, do legalizacije ili rušenja tog objekta na osnovu odluke nadležnog organa, uživa sudsku zaštitu koja pripada vlasniku, bez prava na uknjižbu, ako zakonom Republike nije drugačije određeno
...Rešenje o uklanjanju privremenih objekata postavljenih bez odobrenja donosi se po službenoj dužnosti, pa se ne mora pružiti mogućnost za legalizaciju
...Građevinski objekat izgrađen bez odobrenja za građenje, iako po namjeni trajan, do legalizacije bespravne izgradnje ima pravni status privremenog građevinskog objekta - pokretna stvar koja pripada graditelju
Troškovi legalizacije objekata mogu da se priznaju kao izdaci za ulaganje u osnovna sredstva