Prestanak ugovora o zakupu
Zakon o poljoprivrednom zemljištu (RS)Prestanak važenja ugovora o zakupu
Zakon o obligacionim odnosima (SCG)Prestanak podzakupa po samom zakonu
Prestanak zakupa
Pravilnik o javnobeležničkom ispitu (RS)... obligacije (pojam, vrste, zaključenje, izmene, prestanak ); jednostrana izjava volje kao izvor obligacije ; prestanak obligacija (ispunjenje i ostali načini prestanka ); razne vrste obligacija (novčane i nenovčane; kamata, obligacija sredstva i obligacija rezultata; obligacija s trenutnim ispunjenjem, periodične i trajne itd.); obligacije s više subjekata i s više predmeta; lična obezbeđenja obligacija ... zakupu ...
Zakon o parničnom postupku (RS)Presuda kojom je tuženom naloženo da preda ili preuzme stvari date u zakup , može da se donese i pre prestanka zakupodavnog odnosa.
Zakon o radu (RS)Zaposleni može da bude privremeno upućen na rad kod drugog poslodavca na odgovarajući posao ako je privremeno prestala potreba za njegovim radom, dat u zakup poslovni prostor ili zaključen ugovor o poslovnoj saradnji, dok traju razlozi za njegovo upućivanje, a najduže godinu dana.
Pravilnik o javnobeležničkom ispitu (RS)... prestanak ); jednostrana izjava volje kao izvor obligacije; prestanak obligacija (ispunjenje i ostali načini prestanka ... zakupu ...
Uredba o standardima i normativima za planiranje, projektovanje, građenje i uslovima za korišćenje i održavanje stanova za socijalno stanovanje (RS)Ako se neko lice useli u stan ili zajedničke prostorije stambene zgrade, ili koristi stan bez zaključenog ugovora o zakupu , ili kome je poništen pravni osnov po kome je zaključen ugovor o zakupu ( prestanak ugovora o zakupu , otkaz ugovora o zakupu i drugo), zakupodavac može kod opštinskog organa nadležnog za stambene poslove da zahteva njegovo iseljenje, po postupku i načinu propisanim zakonom kojim se uređuje stanovanje.
Ugovor o zakupu stana prestaje :
Ako lice iz stava 2. ovog člana ne zaključi ugovor o zakupu u roku od 60 dana od dana smrti Zakupca , Ugovor o zakupu prestaje .
Zakon o pomorskoj i unutrašnjoj plovidbi (RS)Ugovor o zakupu broda prestaje u slučaju propasti broda, njegove trajne nesposobnosti za iskorišćavanje i u slučaju više sile koja onemogućava iskorišćavanje broda za vreme zakupa .
5) kod ugovora o zakupu broda - od dana kad je ugovor prestao da važi, osim kod potraživanja za zakupninu kod kojih rok počinje da teče od dana dospelosti zakupnine ;
... obligacionim odnosima podrazumeva se takvo korišćenje stvari pri kome se ona pretvara u nešto drugo ili prestaje ... obligacionim ... zakupnine ...
...Po stupanju na snagu Zakona o prestanku važenja Zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija, otkazni razlozi se cene u smislu odredaba Zakona o obligacionim odnosima
...Prestankom važenja Zakona o poslovnim prostorijama ("Službeni glasnik RS", br.11/92) primenjuju se na zakupne odnose odredbe Zakona o obligacionim odnosima
...Za obračun visine štete po osnovu izmakle dobiti zbog neizvršenja ugovorne obaveze zakupca (odbijanja da se stvar koja je bila predmet zakupa po prestanku istog vrati zakupodavcu ) nije merodavna visina zakupnine iz ugovora koji je raskinut, već ona visina koju bi zakupodavac osnovano mogao da očekuje prema redovnom toku stvari da je bio u posedu stvari, odnosno da mu je ista u ugovorenom roku od strane zakupca i vraćena.
...Zakupac je dužan da po prestanku zakupa vrati stvar neoštećenu, tj. u stanju u kome je istu primio, kao i da zakupodavcu nadoknadi štetu ako nije izvršio adaptaciju zakupljene stvari kada je to ugovorom o zakupu bilo predviđeno.
...Svojstvo nosioca stanarskog prava, odnosno zakupca , prestaje zbog nekorišćenja stana u određenom vremenskom periodu, a povremeno navraćanje u stan, ne može se smatrati korišćenjem stana u smislu Zakona o stanovanju.
...Zahtev za otkup stana podnet od strane lica koje sebe smatra članom porodičnog domaćinstva bivšeg nosioca stanarskog prava (koje je prestalo usred smrti zakupca ) i koje pretenduje na utvrđenje te činjenice od strane suda, nije ključni dokaz da je na taj način manifestovana volja za trajnim korišćenjem predmetnog stana, niti da je, u situaciji kada drugi dokazi upućuju da nema kontinuiteta životnih aktivnosti na adresi tog stana, taj stan centar životnih aktivnosti tog lica.
...Protekom roka od četiri godine, kao materijalno-pravnog roka iz člana 33. tač. 6. Zakona o stanovanju, prestaje ugovor o zakupu društvenog stana zbog nekorišćenja od strane zakupca ili članova njegovog porodičnog domaćinstva.
...Kada je zaključen ugovor o zakupu dela kuće između pravnog prethodnika tužioca kao zakupodavca i tuženika kao zakupca , nakon smrti zakupodavca , zakupac prestane da plaća zakupninu tužiocu, ima mesta raskidu ugovora o zakupu i nastupanju pravnih posledica raskida shodno čl. 124, 132. i 599. ZOO.
...Prestankom ugovora o zakupu zaključenog na određeno vreme, nakon proteka tog vremena, zakupac ne može biti u obavezi da plaća zakupninu , jer je isplata zakupnine ugovorna obaveza zakupca , a ona prestaje prestankom ugovora o zakupu i njegovih pravnih dejstava.
...Po prestanku ugovora o zakupu , zakupac je dužan da zakupljenu stvar vrati u stanju u kome je primio. Vraćanje nepokretnosti koja nije ispražnjena od stvari zakupca , ne predstavlja uredno izvršenje te obaveze, pa zakupac koji je nesavestan u odnosu na svoju obavezu i koji ne pokazuje potrebnu brigu za sopstvene stvari, ne može tražiti da mu zakupodavac naknadi štetu u vrednosti tih stvari.
...Obnovljeni ugovor o zakupu proizvodi pravna dejstva između ugovornika po istim uslovima pod kojima je bio zaključen prethodni ugovor. Razlika je u tome što se prvi ugovor zaključuje na određeno vreme, a obnovljeni na neodređeno vreme, a odatle je i razlika u pogledu prestanka ugovora. Ugovor o zakupu prestaje samim istekom vremena, a zakup na neodređeno vreme ne može prestati na taj način, kao i što zakup na neodređeno vreme svaka ugovorna strana može otkazati u bilo
Izdavanje računa za zakup poslovnog prostora u slučaju ako se posle isteka roka na koji je zaključen ugovor o zakupu nastavi upotreba predmetnog poslovnog prostora
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-1743/2009-04 (_)Poreski tretman prometa usluge davanja u zakup poslovnog prostora ako zakupac posle isteka roka na koji je zaključen ugovor o zakupu nastavi upotrebu tog poslovnog prostora
Po prestanku zakupa , zakupac je u obavezi da preda zakupodavcu poslovne prostorije u stanju u kome ih je primio, a uzimajući u obzir pogoršanje do kojeg je došlo usled redovnog korišćenja stvari.
...Nakon prestanka zakupa Zakupac je dužan da Zakupodavcu preda zemljište očišćeno od poljoprivrednih kultura.
...Obaveza plaćanja zakupnine prestaje kada sve predmetio zakupa iz člana #L001. bude vraćeno Zakupodavcu , i to u potpuno upotrebljivom funkcionalnom stanju. Troškove vraćanja mašina snosi Zakupac .