Na osnovu čl. 19 st. 2 Zakona o državnoj arbitraži, Plenum Glavne državne arbitraže doneo je sledeće

POSEBNE UZANSE

O GRAĐENjU

(Objavljene u "Sl. listu SFRJ", br. 18/77)

1 OPŠTE ODREDBE

Primenjivanje uzansi

1.
Posebnim uzansama o građenju uređuju se odnosi između naručioca i izvođača radova (u daljem tekstu: ugovarači) u poslovima izvođenja radova na građevinskim objektima.
2.
Posebne uzanse o građenju primenjuju se ako su ugovarači pristali na njihovu primenu.
Smatra se da su ugovarači pristali na primenu uzansi ako primena uzansi nije ugovorom o izvođenju radova na građevinskim objektima (u daljem tekstu: ugovor) isključena u celini ili delimično.

Načelo poštenja i savesnosti

3.
Poštenje i savesnost je osnovno načelo kojeg se ugovarači moraju pridržavati poslovima izvođenja radova na građevinskim objektima.

Ispunjenje obaveza

4.
Ugovarač je dužan da pri ispunjenju svoje obaveze postupa s pažnjom koja se zahteva u poslovnim odnosima (pažnja dobrog privrednika).
5.
Ugovarač ne može tražiti od drugog ugovarača da ispuni obavezu ako sam nije ispunio ili nije spreman da ispuni svoju obavezu, osim ako ugovorom nije drukčije određeno.
6.
Ugovarači su dužni da ostvare ciljeve koje su ugovorom postavili.
Ugovarač koji trpi posledice neizvršenja neke obaveze mora preduzeti sve što je potrebno i moguće da bi štetu koja može nastati sveo na najmanju meru. Ako tako ne postupi, može od drugog ugovarača zahtevati naknadu samo one štete koju nije mogao izbeći.
7.
Ugovarači su dužni da svoje obaveze ispunjavaju u predviđenim rokovima.
Ako ugovarač ne ispuni svoju obavezu u predviđenom roku, drugi ugovarač mu može odrediti naknadni primereni rok za ispunjenje odnosne obaveze.
Naknadni primereni rok se ne određuje u slučaju u kome je u pitanju obaveza koja se po svojoj prirodi mora ispuniti u predviđenom roku, ako su ugovarači odredili da se predviđeni rok neće menjati i ako jedan ugovarač obavesti drugog ugovarača svoju obavezu ne može ili neće da izvrši.

Obaveštavanje

8.
Ugovarač je dužan da blagovremeno obavesti drugog ugovarača o činjenicama čije je nastupanje od uticaja na ispunjenje ugovora, kao što su smetnje u ispunjenju ugovora, promena okolnosti i sl.
Obaveštavanje se vrši u pismenoj formi.
Obaveštavanje se može vršiti i upisom u građevinski dnevnik, ali samo ako je drugi ugovarač mogao ili morao biti upoznat sa izvršenim upisom.
Obaveštenja koja nisu data u pismenoj formi ili upisom u građevinski dnevnik, ne proizvode pravno dejstvo.

Određivanje pojmova definicija

9.
Izrazi upotrebljeni u ovim uzansama imaju sledeća znaćenja:
1) naručilac je lice koje je ugovorom zaključenim sa izvođačem naručilo izvođenje radova koji su predmet ugovora;
2) izvođač je lice koje je ugovorom zaključenim sa naručiocem prihvatilo obavezu da izvede radove koji su predmet ugovora;
3) pod radovima na građevinskim objektima podrazumeva se izvođenje građevinskih, montažnih, instalaterskih i završnih radova, kao i ugrađivanje uređaja, postrojenja i opreme, na novim i postojećim objektima ili njihovim delovima;
4) građevinski objekti su: zgrade, brane, mostovi, tuneli, vodovodi, kanalizacije, putevi, železničke pruge, bunari i ostale građevine koje predstavljaju zaokruženu funkcionalnu celinu;
5) viškovi radova su količine izvedenih radova koje prelaze ugovorene količine radova;
6) manjkovi radova su negativna odstupanja izvedenih radova u odnosu na ugovorene količine radova;
7) nepredviđeni radovi su oni radovi koji ugovorom nisu obuhvaćeni, a koji se moraju izvesti;
8) naknadni radovi su oni radovi koji nisu ugovoreni i nisu nužni za ispunjenje ugovora, a naručilac zahteva da se izvedu;
9) gradilište je zemljište na kome se izvode radovi i zemljište koje izvođač koristi radi izvođenja radova;
10) primerenim rokom se smatra rok u kome se po redovnom toku stvari može izvršiti obaveza koja je u pitanju u konkretnom slučaju.

Računanje rokova određenih u danima

10.
Ako su rokovi za ispunjenje obaveze određeni u danima, računaju se kalendarski dani.

2. SASTAVNI DELOVI UGOVORA

11.
Sastavni delovi ugovora su:
1) tehnička dokumentacija sa svim grafičkim, računskim i opisnim prilozima potrebnim za izvođenje radova koji su predmet ugovora;
2) posebni i drugi uslovi naručioca, koji su ugovorom određeni.
Naručilac je dužan predati izvođaču pre početka izvođenja radova dokumentaciju i podatke iz stava 1. ove uzanse.
12.
Dinamički plan radova je sastavni deo ugovora, ako su ugovarači tako odredili.
Dinamički plan radova je vremenski program izvođenja radova.
Dinamički plan radova ugovarači sporazumno utvrđuju. Svaki ugovarač snosi troškove koje je pri tome imao.

3. PROUČAVANjE I IZMENA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

13.
Izvođač je dužan da blagovremeno i detaljno prouči tehničku dokumentaciju na osnovu koje se izvode ugovoreni radovi i da od naručioca blagovremeno zatraži objašnjenje o nedovoljno jasnim detaljima.
Smatra se da je objašnjenje traženo blagovremeno, ako je naručiocu, prema okolnostima koje su od uticaja, dato dovoljno vremena da može postupiti po zahtevu a da ne nastane zastoj u izvođenju radova.
Naručilac je dužan da postupi po zahtevima izvođača i da mu u primerenom roku i u pismenoj formi pruži traženo objašnjenje tehničke dokumentacije.
Naručilac nije obavezan da daje objašnjenja tehničke dokumentacije ako dokumentaciju izrađuje ili obezbeđuje izvođač.

Izmena tehničke dokumentacije

14.
Izvođač nema pravo da menja tehničku dokumentaciju.
Ako uoči nedostatke u tehničkoj dokumentaciji ili smatra da tu dokumentaciju treba menjati radi njenog poboljšanja ili iz drugih razloga, izvođač je dužan da o tome blagovremeno obavesti naručioca.
Ako uočeni nedostaci u tehničkoj dokumentaciji ugrožavaju sigurnost objekta, život ili zdravlje ljudi, saobraćaj ili susedne objekte, izvođač će do otklanjanja nedostataka obustaviti izvođenje radova i preduzeti mere za otklanjanje nedostataka.
15.
Narulac ima pravo da menja tehničku dokumentaciju na osnovu koje se izvode radovi.
Ako se izmeni tehnička dokumentacija, menjaju se na odgovarajući način ugovorena cena, rok za izvođenje radova i drugi delovi ugovora na koje utiču izmene tehničke dokumentacije.
Ako se izmenom tehničke dokumentacije bitno menjaju uslovi za izvršenje ugovora, izvođač ima pravo da traži izmenu ugovora, kao i da odustane od ugovora.

Troškovi izmene tehničke dokumentacije

15.
Troškove i naknadu štete koji su nastali izmenom ili otklanjanjem nedostataka tehničke dokumentacije snosi naručilac.
Ako je tehničku dokumentaciju izradio ili obezbedio izvođač, troškove i naknadu štete koji su nastali otklanjanjem nedostataka dokumentacije snosi izvođač.

Projekt izvedenih radova

16.
Projekt izvedenih radova su crteži i proračUni izvršenih radova i dopuna tehničke dokumentacije i stvarno izvedenih radova na osnovu tih izmena i dopuna.
Projekt izvedenih radova izvođač predaje naručiocu po završetku, odnosno po raskidanju ugovora.

4. ODSTUPANjE OD PREDMETA UGOVORA

17.
Izvođač je dužan da izvede ugovorene radove na način i u rokovima koji su određeni ugovorom, propisima i pravilima struke.
Ugovorenim radovima u smislu stava 1. ove uzanse smatraju se i viškovi radova.
19.
Izvođač je dužan da po pismenom nalogu naručioca izvede nepredviđene radove.
Izuzetno od stava 1. ove uzanse, izvođač može i bez prethodnog naloga naručioca da izvede nepredviđene radove koji su nužni za obezbeđenje stabilnosti objekta, pravilnog toka radova i normalnog korišćenja izgrađenog objekta, ili za sprečavanje nastanka štete, ako zbog hitnosti ili drugih opravdanih razloga nema mogućnosti da za te radove prethodno obezbedi nalog naruočica. Pri tom izvođač može odstupiti od tehničke