Na osnovu člana 122. Zakona o državnom premeru i katastru u upisima prava na nepokretnostima ("Službeni glasnik RS", br. 83/92, 53/93, 67/93, 48/94 i 12/96) u vezi sa članom 71. stav 1. Zakona o državnoj upravi ("Službeni glasnik RS", br. 20/92 i 48/93),
Direktor Republičkog geodetskog zavoda donosi

PRAVILNIK

O IZLAGANjU NA JAVNI UVID PODATAKA O NEPOKRETNOSTIMA I PRAVIMA NA NjIMA U UTVRĐIVANjU PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA U POSTUPKU IZLAGANjA

(Objavljeno u "Sl. glasniku RS", br. 34/96)

I. UVODNE ODREDBE

Član 1.

Ovim pravilnikom uređuje se način i postupak izlaganja na javni uvid podataka o nepokretnostima i pravima na njima i utvrđivanja prava na nepokretnostima u postupku izlaganja.

Član 2.

Izlaganje na javni uvid podataka o nepokretnostima i pravima na njima i utvrđivanje prava u postupku izlaganja obavlja komisija za izlaganje podataka o nepokretnostima i pravima na njima (u daljem tekstu: komisija).

Član 3.

Pre početka izlaganja, organizaciona jedinica Republičkog geodetskog zavoda u opštini (u daljem tekstu: služba) dostavlja komisiji popunjene listove nepokretnosti, u koje su, saglasno odredbama ovog pravilnika, uneti podaci sadržani u katastru zemljišta, zemljišnoj knjizi, odnosno knjizi tapija i naknadno prikupljeni podaci koje ne sadrži katastar zemljišta.
U slučajevima utvrđenim ovim pravilnikom izrađuje se i dostavlja komisiji skica uz V list.
Listovi nepokretnosti (A, B, V i G list) i skica uz V list odštampani su uz ovaj pravilnik i čine njegov sastavni deo (prilog 1).

Član 4.

Komisija vrši kontrolu podataka unetih u listove nepokretnosti i utvrđuje da li su u skladu sa Zakonom o državnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima ("Službeni glasnik RS", br. 83/92, 53/93, 67/93, 48/94 i 12/96, u daljem tekstu: Zakon) i ovim pravilnikom, pravilno formirani i popunjeni listovi nepokretnosti.
Kad komisija utvrdi da listovi nepokretnosti nisu formirani na način iz stava 1. ovog člana, služba je dužna da utvrđene nedostatke otkloni.

Član 5.

Posle izvršene kontrole i otklanjanja utvrđenih nedostataka komisija izlaže na javni uvid podatke privremeno upisane u listove nepokretnosti.
U postupku izlaganja koriste se i podaci sadržani u elaboratu premera i drugoj dokumentaciji, utvrđenoj ovim pravilnikom, koja sadrži podatke o nepokretnostima.

Član 6.

U postupku izlaganja podataka, komisija na osnovu podataka izloženih u smislu člana 5. ovog pravilnika i naknadno dostavljenih, odnosno prikupljenih podataka, utvrđuje podatke o nepokretnostima i prava na njima, u skladu sa Zakonom i ovim pravilnikom.

Član 7.

U postupku izlaganja i utvrđivanja podataka o nepokretnostima i pravima na njima, upis podataka u list nepokretnosti vrši se na način kojim se obezbeđuje da se katastarski operat izrađuje i održava automatskom obradom podataka.

II. FORMIRANjE LISTOVA NEPOKRETNOSTI

Član 8.

List nepokretnosti formira se tako da obuhvata sve katastarske parcele koje pripadaju istom nosiocu prava (odnosno držaocu) na zemljištu, u okviru istog oblika svojine, zajedno sa objektima na tim parcelama.
Istim oblikom svojine, u smislu stava 1. ovog člana, smatra se i mešovita svojina.
Na način iz stava 1. ovog člana postupiće se i u slučaju kad na zemljištu postoji susvojina sa istim međusobnim odnosom udela suvlasnika (npr. 1/6, 2/6, 3/6 i dr.), ili zajednička svojina sa istim nosiocima prava.
Na gradskom građevinskom zemljištu u državnoj svojini list nepokretnosti formira se prema nosiocu prava korišćenja na zemljištu, primenom odredaba st. 1. i 3. ovog člana. Kad je reč o zemljištu na kome postoje zgrade sa više posebnih delova čiji su vlasnici različita lica, ako je investitor, odnosno suinvestitor tih zgrada isto lice (lica na čije su ime izdate građevinske dozvole), list nepokretnosti obuhvata parcelu sa zgradom, odnosno zgradama na parceli.
Na neizgrađenom gradskom građevinskom zemljištu koje je oduzeto od ranijeg sopstvenika, a nije dato na korišćenje radi privođenja planiranoj nameni, formira se list nepokretnosti, čiji je nosilac prava grad, odnosno opština na čijoj se teritoriji zemljište nalazi. Na isti način postupiće se i sa izgrađenim gradskim građevinskim zemljištem koje prema rešenju o dodeli zemljišta nije opredeljeno kao građevinska parcela za izgradnju, odnosno korišćenje određene zgrade.
Za dobra u opštoj upotrebi u državnoj svojini formiraju se posebni listovi nepokretnosti, koji obuhvataju sve nepokretnosti iste vrste, a naročito: magistralne i regionalne puteve, računajući tu i delove ulica kroz koje ovi putevi prolaze; lokalne i nekategorisane puteve; železničke pruge; vodno zemljište i vodoprivredne objekte.

Način unošenja podataka

Član 9.

List nepokretnosti izrađuje se u dva primerka, od kojih se jedan izlaže na javni uvid, a drugi dostavlja licu upisanom u B list nepokretnosti.
Kad je u B list nepokretnosti upisano više lica, za svako od njih izrađuje se po jedan primerak lista nepokretnosti, osim za lica koja su nosioci prava na posebnim delovima zgrade izgrađene na gradskom građevinskom zemljištu kojima nije dato zemljište na korišćenje radi izgradnje, za koja se izrađuje samo odgovarajući izvod iz B lista nepokretnosti.
U obrazac lista nepokretnosti podaci se unose:
1) ručno - štampanim slovima (crnim tušem) ili pisaćom mašinom - na unapred odštampanom obrascu;
2) automatskim putem - na način koji obezbeđuje primenu propisanog obrasca lista nepokretnosti.

Član 10.

Na naslovnoj strani omota lista nepokretnosti, koji se štampa na papiru formata A3 i presavija po sredini, tako da se dobiju dva sastavljena lista formata A4, u koji se ulažu A, B, V i G list nepokretnosti i skica uz V list, unose se identifikacioni podaci za katastarsku opštinu (u daljem tekstu: KO), sadržaj lista nepokretnosti i broj lista nepokretnosti (privremeni i konačni).
Podatak o matičnom broju KO preuzima se iz evidencije republičkog organa nadležnog za poslove statistike.
Privremeni broj lista nepokretnosti unosi se na osnovu brojeva posedovnih listova iz katastra zemljišta, a konačan broj se upisuje po okončanju postupka izlaganja (član 69e Zakona), pre nego što komisija overi listove nepokretnosti.
Konačni broj utvrđuje se tako što se, po pravilu, zadržava privremena numeracija, s tim što u slučaju formiranja novog lista u toku izlaganja taj list dobija prvi naredni broj nakon poslednjeg, a u slučaju gašenja određenog lista u toku izlaganja, vrši se pomeranje privremenih brojeva, tako što se u konačnoj numeraciji formira neprekidni niz brojeva od 1 do n.
U slučaju kad se izlaganje na javni uvid podataka o nepokretnostima i pravima na njima vrši za deo katastarske opštine, numeracija listova nepokretnosti vršiće se tako što će se za deo katastarske opštine koji se prvi izlaže listovi nepokretnosti numerisati od 1 do n, a zatim se ostavlja dovoljno rezervnih brojeva za održavanje katastra nepokretnosti formiranog za taj deo katastarske opštine. Ovako utvrđeni brojevi listova nepokretnosti smatraju se privremenim do završetka izlaganja za celu katastarsku opštinu, kada će se izvršiti utvrđivanje konačnih brojeva listova nepokretnosti.
Sadržaj lista nepokretnosti popunjava se tako što se na odgovarajućoj liniji upiše broj strana A, B, V i G lista nepokretnosti, odnosno skice u V list, a u slučaju kada nije popunjen V, odnosno G list, ili nije izrađena skica uz V list, na odgovarajućoj liniji upisuje se reč: "NEMA".

Član 11.

U A list nepokretnosti podaci se unose na sledeći način:
1) u zaglavlju A lista na odgovarajućoj liniji upisuje se naziv KO, matični broj statističkog kruga kome pripadaju sve, odnosno pretežni broj parcela, prema podatku iz evidencije republičkog organa nadležnog za poslove statistike, matični broj KO, oznaka rednog broja strane A lista i privremeni