Na osnovu člana 23. stav 4. Zakona o porezu na dodatu vrednost ("Službeni glasnik RS", br. 84/04, 86/04 i 61/05),
Ministar finansija donosi

PRAVILNIK

O UTVRĐIVANjU ŠTA SE SMATRA PROMENOM NAMENE STAMBENOG OBJEKTA, KAO I O NAČINU I POSTUPKU UTVRĐIVANjA I PLAĆANjA RAZLIKE PDV U SLUČAJU PROMENE NAMENE STAMBENOG OBJEKTA

(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 67 od 29. jula 2005)

Član 1.

Ovim pravilnikom bliže se uređuje šta se, u smislu člana 23. stav 3. Zakona o porezu na dodatu vrednost ("Službeni glasnik RS", br. 84/04, 86/04 i 61/05), smatra promenom namene stambenog objekta, kao i način i postupak utvrđivanja i plaćanja razlike PDV u slučaju promene namene stambenog objekta.

Član 2.

Promenom namene stambenog objekta na kojem je stečeno pravo raspolaganja ili vlasnički udeo po posebnoj stopi PDV od 8% smatra se obavljanje delatnosti u stambenom objektu ili delu stambenog objekta, kao i davanje u zakup ili na korišćenje stambenog objekta licu koje će stambeni objekat ili njegov deo koristiti za obavljanja delatnosti.
Promenom namene stambenog objekta iz stava 1. ovog člana ne smatra se:
1) prenos prava raspolaganja na stambenom objektu;
2) davanje u zakup ili na korišćenje stambenog objekta licu koje će stambeni objekat ili njegov deo koristiti za potrebe stanovanja.

Član 3.

Obveznik PDV - sticalac prava raspolaganja ili vlasničkog udela na stambenom objektu po posebnoj stopi PDV, koji pre isteka roka od pet godina od dana sticanja prava raspolaganja ili vlasničkog udela, promeni namenu stambenog objekta, dužan je da utvrdi razliku PDV (u daljem tekstu: razlika PDV).
Razlika PDV utvrđuje se kao razlika između iznosa PDV koji se dobija primenom opšte stope PDV na naknadu na koju je obveznik PDV, prilikom prvog prenosa prava raspolaganja na stambenom objektu ili vlasničkom udelu, sticaocu obračunao PDV po posebnoj stopi PDV i obračunatog PDV po posebnoj stopi, uvećana za iznos kamate koja se, u skladu sa članom 75. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji ("Službeni glasnik RS", br. 80/02, 84/02, 23/03, 70/03, 55/04 i 61/05), obračunava na iznos manje plaćenog poreza.
U poreskoj prijavi za poreski period u kojem je izvršena promena namene stambenog objekta, obveznik PDV iskazuje razliku PDV u polju 103 Obrasca PPPDV propisanog Pravilnikom o obliku i sadržini prijave za evidentiranje obveznika PDV, postupku evidentiranja i brisanja iz evidencije i o obliku i sadržini poreske prijave PDV ("Službeni glasnik RS", broj 94/04 - u daljem tekstu: Pravilnik o poreskoj prijavi PDV).

Član 4.

Lice koje nije obveznik PDV - sticalac prava raspolaganja ili vlasničkog udela na stambenom objektu po posebnoj stopi PDV, koji pre isteka roka od pet godina od dana sticanja prava raspolaganja ili vlasničkog udela, promeni namenu stambenog objekta, dužno je da, u roku od 15 dana od dana promene namene, pismeno obavesti nadležni poreski organ o promeni namene stambenog objekta.
Nadležnim poreskim organom iz stava 1. ovog člana smatra se organizaciona jedinica Poreske uprave prema mestu prebivališta, odnosno sedišta sticaoca prava raspolaganja ili vlasničkog udela, a koja je nadležna za prijem evidencionih prijava u skladu sa Pravilnikom o poreskoj prijavi PDV.
Po dobijanju pismenog obaveštenja o promeni namene stambenog objekta, nadležni poreski organ utvrđuje razliku PDV na način iz člana 3. stav 2. ovog pravilnika i izdaje rešenje licu iz stava 1. ovog člana.
Lice iz stava 1. ovog člana plaća razliku PDV na propisani račun u roku od 15 dana od dana prijema rešenja iz stava 3. ovog člana.

Član 5.

Ovaj pravilnik stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".

Broj 110-00-336/2005-04
U Beogradu, 28. jula 2005. godine
Ministar, Mlađan Dinkić, s. r.