Na osnovu člana 18. Odluke o izmenama i dopunama Odluke o poslovnom prostoru Grada Niša ("Službeni list Grada Niša", broj 38/2010),
Služba za poslove Skupštine Grada sačinila je i objavljuje prečišćen tekst Odluke o poslovnom prostoru Grada Niša.
Prečišćen tekst Odluke o poslovnom prostoru Grada Niša obuhvata:
- Odluku o poslovnom prostoru Grada Niša ("Službeni list Grada Niša", broj 27/2009), iz koje u prečišćen tekst nije unet član 79. kojim je utvrđeno da stupanjem na snagu odluke prestaje da važi Odluka o poslovnom prostoru Grada Niša ("Službeni list Grada Niša", broj 3/2008) i član 80. kojim je utvrđeno kad ta odluka stupa na snagu;
- Odluku o izmenama i dopunama Odluke o poslovnom prostoru Grada Niša ("Službeni list Grada Niša", broj 38/2010 i 61/2010-ispravka), iz koje u prečišćen tekst nije unet član 18. kojim je ovlašćena Služba za poslove Skupštine Grada da sačini i objavi prečišćen tekst i član 19. kojim je utvrđeno kad ta odluka stupa na snagu.
Broj: 13/141/2010
U Nišu, 22. septembar 2010. godine
SLUŽBA ZA POSLOVE SKUPŠTINE GRADA
Načelnik, Ljubomir Petrović, s.r.
ODLUKA
O POSLOVNOM PROSTORU GRADA NIŠA
(Prečišćen tekst)
(Objavljena u "Sl. listu grada Niša", br. 68 od 22. septembra 2010)
I OPŠTE ODREDBE
Član 1.
Ovom odlukom uređuje se raspolaganje i upravljanje poslovnim prostorom Grada Niša (u daljem tekstu: Grad), u državnoj svojini.
Član 2.
Poslovni prostor Grada u državnoj svojini su zgrade i prostor, odnosno delovi zgrada i prostora, koje su organi Grada, javna preduzeća i ustanove čiji je osnivač Grad:
- stekli, odnosno koje steknu, u skladu sa zakonom,
- stekli, odnosno koje steknu po osnovu ulaganja u preduzeća i ustanove.
Poslovni prostor Grada iz stava 1 ovog člana je i:
- poslovni prostor izgrađen ili pribavljen sredstvima Grada, sredstvima samodoprinosa i sredstvima javnih preduzeća i ustanova čiji je osnivač Grad,
- poslovni prostor na teritoriji Grada za koji se u skladu sa zakonom utvrdi da je bez vlasnika.
Član 3.
Raspolaganje poslovnim prostorom Grada jeste njegovo otuđenje, pribavljanje, davanje na korišćenje, odnosno u zakup, kao i stavljanje hipoteke, u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Član 4.
Upravljanje poslovnim prostorom Grada jeste njegovo održavanje, obnavljanje i unapređivanje, kao i ostvarivanje zakonskih prava i izvršavanje zakonskih obaveza u vezi poslovnog prostora Grada.
Član 5.
Organi i službe Grada u obavezi su da poslovnim prostorom Grada raspolažu i upravljaju u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
II UPRAVLjANjE POSLOVNIM PROSTOROM
Član 6.
Poslovnim prostorom kojim raspolaže Grad upravlja uprava nadležna za poslovni prostor.
U upravljanju poslovnim prostorom, uprava nadležna za poslovni prostor:
1. vodi evidenciju poslovnog prostora,
2. vodi evidenciju o zaključenim ugovorima o zakupu, odnosno korišćenju poslovnog prostora,
3. preduzima mere za ispunjenje ugovornih obaveza,
4. izvršava zakonske i ugovorne obaveze u vezi sa poslovnim prostorom,
5. dostavlja službi Grada nadležnoj za održavanje podatke o poslovnom prostoru sa zapisnikom o stanju tog poslovnog prostora, statusu i promeni statusa poslovnog prostora,
6. obnavlja poslovni prostor Grada.
Član 7.
Organi i službe Grada koji su ovlašćeni, u skladu sa ovom odlukom, da raspolažu poslovnim prostorom Grada, neposredno su odgovorni za namensko korišćenje službenih zgrada i prostora i za sprovođenje mera čuvanja i zaštite, u skladu sa propisima kojima se reguliše ova materija.
Član 8.
Održavanje službenih zgrada i prostora, odnosno poslovnog prostora Grada, vrši se preduzimanjem mera investicionog, tekućeg i higijensko-sanitarnog održavanja, kojima se obezbeđuje njihovo namensko korišćenje.
Član 9.
Održavanje poslovnog prostora Grada vrši se u skladu sa godišnjim planom koji donosi služba Grada za održavanje.
Investiciono i tekuće održavanje poslovnog prostora Grada poverava se Javnom preduzeću za stambene usluge "Nišstan" Niš.
Nadzor nad radovima iz stava 2. ovog člana, poverava se Javnom preduzeću Direkcija za izgradnju Grada Niša.
Član 10.
Higijensko-sanitarno održavanje i plaćanje naknade za komunalne troškove za službene zgrade i prostore, kao i za objekte na seoskom području kojima raspolaže Grad, a ne koriste se kao poslovni prostor, u nadležnosti je službe Grada za održavanje.
Za određene poslove iz stava 1. ovog člana, za koje služba Grada nadležna za održavanje nije kadrovski i materijalno osposobljena, mogu se, od strane ove službe, angažovati i specijalizovani privredni subjekti.
Član 11.
Fizičko-tehničko obezbeđenje službenih zgrada i prostora koje koriste organi i službe Grada organizuje služba nadležna za obezbeđenje.
Služba nadležna za obezbeđenje, obezbeđenje službenih zgrada i prostora vrši preduzimanjem mera čuvanja i obezbeđenja službenih zgrada i prostora i opreme u njima, otkrivanjem i sprečavanjem pojava koje mogu ugroziti bezbednost ljudi i imovine, a posebno pojava prisvajanja, zloupotrebe i oštećenja imovine Grada i ostalih mera kojima se obezbeđuje nesmetan rad i vršenje poslova iz delokruga organa i službi Grada.
Služba nadležna za obezbeđenje organizuje mere protivpožarne zaštite službenih zgrada i prostora koje koriste organi Grada, u skladu sa propisima kojima je regulisana zaštita od požara.
Član 12.
Na odluke Gradonačelnika Grada Niša (u daljem tekstu: Gradonačelnik) o davanju na korišćenje, odnosno u zakup, kao i na odluke o otkazu ugovora o davanju na korišćenje odnosno u zakup, saglasnost daje Republička direkcija za imovinu Republike Srbije, u skladu sa Zakonom o sredstvima u svojini Republike Srbije.
III SLUŽBENE ZGRADE I SLUŽBENI PROSTOR
Član 13.
Poslovni prostor Grada koji koriste za rad organi i službe Grada su službene zgrade i službeni prostor.
Službene zgrade i službeni prostor za rad organa i službi Grada utvrđuje i raspoređuje Gradonačelnik.
Član 14.
Poslovni prostor Grada može se rasporediti u skladu sa odlukom o prihvatanju učešća Grada u realizaciji projekata od interesa za Grad.
O raspoređivanju poslovnog prostora iz stava 1 ovog člana rešenjem odlučuje Gradonačelnik, do okončanja realizacije projekta.
IV RASPOLAGANjE POSLOVNIM PROSTOROM GRADA
Član 15.
U poslovnom prostoru kojim raspolaže Grad, ne mogu se obavljati delatnosti priređivanja zabavnih igara i igara na sreću.
Član 16.
Ugovor o raspolaganju poslovnim prostorom Grada zaključen suprotno odredbama ove odluke, ništav je.
1. Pribavljanje i otuđenje
Član 17.
Pribavljanje poslovnog prostora Grada u državnoj svojini jeste njegova izgradnja, pribavljanje na osnovu pravnog posla, odluke državnog organa i drugi zakonit način pribavljanja.
Član 18.
Poslovni prostor za potrebe organa i službi Grada pribavlja se prema godišnjem programu koji donosi Skupština Grada, u skladu sa zakonom.
Član 19.
Otuđenje poslovnog prostora kojim raspolaže Grad vrši se na predlog Skupštine Grada, u skladu sa zakonom.
Član 20.
Poslovni prostor Grada pribavlja se i otuđuje javnim nadmetanjem i prikupljanjem pisanih ponuda, shodno postupku propisanom ovom odlukom za zakup poslovnog prostora.
Poslovni prostor Grada može se otuđivati po tržišnim uslovima, u skladu sa zakonom.
2. Povremeno korišćenje poslovnog prostora
Član 21.
Prostor u službenim zgradama, odnosno službeni prostor (sale), na zahtev pravnih lica i drugih organizacija, može se dati na povremeno korišćenje za održavanje sastanaka, promocija i drugih manifestacija.
Službeni prostor se ne može dati na povremeno korišćenje u neradne dane, odnosno u vreme koje nije radno vreme organa Grada.
Štetu nastalu na opremi i u službenom prostoru za vreme povremenog korišćenja istog, snosi lice kome je prostor dat na povremeno korišćenje.
Član 22.
O davanju poslovnog prostora na povremeno korišćenje, rešenjem odlučuje Uprava za građanska stanja i opšte poslove, u skladu sa ovom odlukom.
Član 23.
Rešenje kojim se poslovni prostor Grada daje na povremeno korišćenje sadrži: adresu, površinu poslovnog prostora, namenu, vreme povremenog korišćenja i ime, naziv, adresu, odnosno sedište lica kome se daje na povremeno korišćenje.
3. Korišćenje poslovnog prostora
Član 24.
Poslovni prostor Grada daje se na korišćenje, bez naknade i bez prava upisa u javne knjige o evidenciji nepokretnosti, uz obavezu plaćanja komunalnih troškova za period korišćenja prostora, direktnim i indirektnim korisnicima budžetskih sredstava Republike Srbije i Grada Niša.
Član 25.
O davanju poslovnog prostora kojim raspolaže Grad na korišćenje i o otkazu ugovora o davanju na korišćenje, na predlog Uprave nadležne za poslovni prostor, rešenjem odlučuje Gradonačelnik u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Rešenje kojim se poslovni prostor daje na korišćenje sadrži, naziv, poslovno sedište pravnog lica kome se poslovni prostor d