Na osnovu člana 201. tačka 18) Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09 i 81/09 - ispravka),
Ministar životne sredine i prostornog planiranja donosi
PRAVILNIK
O SADRŽINI I NAČINU VOĐENjA STRUČNOG NADZORA
(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 7 od 19. februara 2010)
Član 1.
Ovim pravilnikom bliže se propisuje sadržina i način vođenja stručnog nadzora u toku građenja objekta, odnosno u toku izvođenja radova za koje je izdata građevinska dozvola, kao i za adaptaciju i sanaciju objekta za koje se izdaje rešenje za izvođenje tih radova, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09 i 81/09 - ispravka, u daljem tekstu: Zakon).
Član 2.
Stručni nadzor se odnosi na:
1) pripremne radove;
2) građevinske i građevinsko-zanatske radove;
3) ugradnju instalacija, postrojenja i opreme;
4) druge radove koji se izvode u toku građenja objekta.
Član 3.
Stručni nadzor obuhvata naročito:
1) kontrolu da li se građenje vrši prema građevinskoj dozvoli, odnosno prema tehničkoj dokumentaciji na osnovu koje je izdata građevinska dozvola, kao i blagovremeno preduzimanje mera u slučaju odstupanja gradnje od glavnog projekta;
2) kontrolu i proveru kvaliteta izvođenja svih vrsta radova i primenu propisa, standarda i tehničkih normativa, uključujući i standarde pristupačnosti;
3) kontrolu i overu količina izvedenih radova (overa građevinskih knjiga, privremenih i okončanih situacija, računa za izvedene radove i dr.);
4) proveru da li postoje dokazi o kvalitetu materijala, opreme i instalacija koji se ugrađuju ili postavljaju u objekat i da li postoji dokumentacija kojom se dokazuje njihov kvalitet (atest, sertifikat i dr.);
5) kontrolu i proveru kvaliteta izvedenih radova koji se prema prirodi i dinamici izgradnje objekta ne mogu proveriti u kasnijim fazama izgradnje objekta (radovi na izvođenju temelja, armature, oplate, izolacije i dr.);
6) davanje potrebnih uputstava izvođaču radova, naročito u slučaju odstupanja gradnje od tehničke dokumentacije na osnovu koje je izdata građevinska dozvola, kao i u slučaju promene uslova gradnje objekta (promena vrste tla ili drugih parametara utvrđenih geomehaničkim elaboratom i dr.);
7) redovno praćenje dinamike gradnje objekta i usklađenosti sa ugovorenim rokovima;
8) saradnju sa projektantom radi obezbeđenja pravilne realizacije projektantskog koncepta objekta, kao i saradnja sa izvođačem radova pri izboru detalja tehnoloških i organizacionih rešenja za izvođenje radova;
9) saradnju sa izvođačem radova i projektantom u pripremi projekta izvedenog objekta;
10) rešavanje i drugih pitanja koja se pojave u toku građenja, odnosno izvođenja radova.
Član 4.
Lice koje vrši stručni nadzor određuje investitor, odnosno privredno društvo ili drugo pravno lice kome je investitor poverio vršenje stručnog nadzora (u daljem tekstu : nadzorni organ).
Stručni nadzor se obezbeđuje od početka građenja, odnosno izvođenja radova u skladu sa Zakonom i traje do završetka građenja, odnosno izvođenja radova i izdavanja upotrebne dozvole.
Stručni nadzor može da vrši lice koje ispunjava uslove propisane Zakonom za odgovornog projektanta ili odgovornog izvođača radova, a određuje se zavisno od vrste radova koji su predmet stručnog nadzora.
Član 5.
Stručni nadzor se može obezbediti i za izvođenje pojedinih radova na građenju objekta, a za posebne radove, investitor može obezbediti i nadzor od strane projektanta objekta (projektantski nadzor).
Član 6.
Stručni nadzor ima obavezu da prati i kontroliše izvođenje radova na gradilištu, kao i na mestima gde se izvode drugi radovi za potrebe građenja objekta.
Sva zapažanja u toku vršenja stručnog nadzora nadzorni organ upisuje u građevinski dnevnik na propisan način, potpisuje i overava pečatom.
Član 7.
Ako nadzorni organ u toku vršenja stručnog nadzora utvrdi da izvođač radova odstupa od izdate građevinske dozvole i glavnog projekta, projektovanih detalja, predviđenog kvaliteta materijala i opreme koja se ugrađuje u objekat, ili odstupa od drugih elemenata koji bi uticali na kvalitet radova, utvrđenu vrednost objekta ili na produženje rokova izgradnje, dužan je da bez odlaganja o tome obavesti investitora i izvođača radova.
Ako u toku građenja nastupe okolnosti zbog kojih je neophodno odstupiti od tehničke dokumentacije na osnovu koje je izdata građevinska dozvola, nadzorni organ je dužan da o toj činjenici bez odlaganja obavesti investitora, radi preduzimanja odgovarajućih mera.
Ako u toku građenja nastupe okolnosti čije otklanjanje ne trpi odlaganje, nadzorni organ je dužan da o tome odmah obavesti i nadležnog građevinskog inspektora, radi preduzimanja potrebnih mera (izdavanje naloga izvođaču radova za preduzimanje neophodnih mera za sprečavanje i otklanjanje štetnih posledica, obustavljanje radova u svim slučajevima kada dođe do zaključka da se pri izvođenju radova odstupa od tehničke dokumentacije i kada konkretna odstupanja mogu da budu od uticaja na nosivost, trajnost i ostvarivanje projektantskog koncepta objekta ili mogu dovesti do materijalne štete, odnosno do ugrožavanja života i zdravlja ljudi i dr.).
Član 8.
Nadzorni organ je dužan da u toku vršenja stručnog nadzora pismeno konstatuje: nad kojim radovima vrši stručni nadzor; uočene nedostatke pri izvođenju radova i rokove za njihovo otklanjanje; mere koje je preduzeo ili je na njih uputio izvođača radova, odnosno odgovornog izvođača radova; primedbe u pogledu kvaliteta i dinamike građenja, kao i druge podatke koji su bitni za praćenje građenja objekta.
Podatke iz stava 1. ovog člana nadzorni organ upisuje u građevinski dnevnik.
Građevinski dnevnik svojim potpisom i pečatom overavaju nadzorni organ i odgovorni izvođač radova.
Član 9.
Danom stupanja na snagu ovog pravilnika prestaje da važi Pravilnik o načinu i postupku vršenja stručnog nadzora u toku građenja objekta ("Službeni glasnik RS", broj 105/03).
Član 10.
Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".
Broj 110-00-00027/2010-07
U Beogradu, 8. februara 2010. godine
Ministar, Oliver Dulić, s.r.