Na osnovu člana 125. stav 9. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 47/2003),
Ministar urbanizma i građevina donosi
PRAVILNIK
O SADRŽINI I NAČINU VRŠENjA TEHNIČKOG PREGLEDA OBJEKTA I IZDAVANjU UPOTREBNE DOZVOLE
(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 111 od 13. novembra 2003)
Član 1.
Ovim pravilnikom se utvrđuje sadržina i način vršenja tehničkog pregleda objekta, kao i tehnički pregled pojedinih radova koji se vrše u toku građenja, odnosno rekonstrukcije objekta i izdavanje upotrebne dozvole.
Član 2.
Tehnički pregled objekta, postrojenja uređaja i opreme koji pripadaju tom objektu ili su u njega ugrađeni, kao i izvedenih građevinskih radova, vrši se prema odredbama Zakona o planiranju i izgradnji i ovog pravilnika, ako za određene vrste objekata nisu doneti posebni propisi o tehničkom pregledu.
Član 3.
Tehnički pregled objekta, vrši se po završetku izgradnje objekta, odnosno dela objekta ako je za njegovo građenje, odnosno izvođenje radova izdato odobrenje za izgradnju i ako je organ nadležan za izdavanje odobrenja za izgradnju potvrdio prijem dokumentacije na glavnom projektu, na osnovu kojega je vršeno građenje objekta.
Ako se objekat, za koji je izdato odobrenje za izgradnju objekta u celini, gradi po fazama, tehnički pregled može se vršiti i za pojedine faze, odnosno delove koji predstavljaju nezavisnu tehničko-tehnološku celinu u odnosu na ostale faze, ako je organ nadležan za izdavanje odobrenja za izgradnju potvrdio prijem dokumentacije na glavnom projektu, na osnovu koga je vršeno građenje dela objekta.
Član 4.
Tehnički pregled objekta obuhvata:
1) proveru potpunosti tehničke i druge dokumentacije za izgradnju objekta odnosno za izvođenje radova;
2) pregled izgrađenosti objekta odnosno izvedenih radova u skladu sa glavnim projektom na osnovu koga je objekat izgrađen.
Član 5.
Proverom potpunosti tehničke i druge dokumentacije utvrđuje se da li su investitor i izvođač radova, pre i u toku građenja, obezbedili i uredno vodili svu potrebnu dokumentaciju.
Potrebnom dokumentacijom bez koje se ne može izvršiti tehnički pregled, smatra se:
1) odobrenje za izgradnju;
2) glavni projekat po kome je objekat izgrađen;
3) projekat izvedenog objekta ili glavni projekat potvrđen i overen od strane izvođača radova i nadzornog organa da je izvedeno stanje jednako projektovanom stanju iz glavnog projekta;
4) pojedinačni sertifikati kojima se dokazuje kvalitet ugrađenog materijala i opreme (deklaracije proizvođača), odnosno izvršenih radova (probne kocke, provere kvaliteta nasutih podloga i dr.);
5) posebni sertifikati koje izdaju specijalizovane ovlašćene institucije, a odnose se na ispravnost odgovarajućih sistema instalacija i opreme (liftovi, uzemljenje instalacija, emisija buke i dr.).
Dokumentacijom iz stava 2. ovog člana smatra se i građevinski dnevnik i druga gradilišna dokumentacija koja je, u pojedinim slučajevima, predviđena ugovorom o građenju, kao i knjiga inspekcije.
Član 6.
Pregledom izgrađenosti objekta u skladu sa glavnim projektom, na osnovu koga je objekat građen, utvrđuje se:
1) položaj i osnovne dimenzije objekta;
2) osnovni elementi konstrukcije objekta;
3) elementi tehničke zaštite na objektu;
4) završna obrada i oprema objekta;
5) vrste instalacija u objektu;
6) specifični uređaji i postrojenja koji su ugrađeni u objekat;
7) uređenje građevinske parcele na kojoj je izgrađen objekat.
Član 7.
Pregledom položaja i osnovnih dimenzija objekta proverava se, naročito:
1) usklađenost položaja temelja, odnosno spoljnih ivica objekta sa položajem građevinske i regulacione linije iz situacionog plana, odnosno da li su poštovani propisani uslovi o minimalnoj udaljenosti objekta, odnosno njegovih delova od granica građevinske parcele i ranije izgrađenih objekata na istoj i susednim parcelama;
2) usklađenost nivelacionih karakteristika objekta, odnosno njegovih delova, sa glavnim projektom;
3) usklađenost osnovnih dimenzija objekta, odnosno njegovih karakterističnih delova, sa glavnim projektom.
Pregled iz stava 1. ovog člana, obavlja se na osnovu:
1) glavnog projekta;
2) odobrenja za izgradnju;
3) potvrde nadležnog organa o usaglašenosti položaja temelja sa odobrenim glavnim projektom;
4) posebne gradilišne dokumentacije o geodetskim radovima vršenim u toku građenja;
5) građevinskog dnevnika;
6) vizuelnih osmatranja i, po potrebi, kontrolnih merenja.
Član 8.
Pregledom ispravnosti osnovnih elemenata konstrukcije objekta proverava se, naročito:
1) projektovana konstrukcija objekta;
2) položaj, fizičke i tehničke karakteristike svih značajnih elemenata konstrukcije objekta.
Pregled izvedenih radova, iz stava 1. ovog člana, proverava se na osnovu:
1) glavnog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) sertifikata o kvalitetu ugrađenog materijala, odnosno o rezultatima kontrole izvedenih radova;
3) građevinskog dnevnika, odnosno delova dnevnika koji se odnose na kontrolu odgovarajućih radova (oplata, armatura, kvalitet nasipa, uzimanje kontrolnih uzoraka i dr.), odnosno na način i uslove izvođenja tih radova;
4) vizuelnog osmatranja i, po potrebi, naknadnih kontrolnih ispitivanja.
Član 9.
Tehničkim pregledom, kad je to propisano za pojedine vrste objekata, proveravaju se elementi tehničke zaštite objekta, kao što su:
1) zaštitne ograde;
2) potporni zidovi;
3) zaštitne nadstrešnice;
4) mreže i drugi oblici zaštite useka i nasipa od erozije;
5) unutrašnji i spoljni zidovi, nasipi i kanali koji se izvode u cilju protivpožarne zaštite, kao i odgovarajuća hidrantska postrojenja;
6) delovi objekta, odnosno radovi kojima se obezbeđuje odgovarajuća hidroizolacija, termička i zvučna zaštita;
7) uređaji za apsorpciju, odnosno prečišćavanje izduvnih gasova, isparenja i zagađenih voda;
8) drugi radovi i elementi objekta koji su od značaja za njegovo bezbedno korišćenje.
Pregled ispravnosti izvedenih radova iz stava 1. ovog člana, vrši se na osnovu:
1) glavnog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) posebnih pismenih potvrda nadležnih organa i organizacija koje su zakonom ovlašćene da kontrolišu ispravnost određenih radova, opreme i uređaja (sanitarni nadzor, zaštita od požara, inspekcija rada, zaštita životne sredine i dr.);
3) građevinskog dnevnika kojim se dokazuje da je nadzorni organ u toku izvođenja ove vrste radova, kontrolisao njihovu ispravnost;
4) vizuelnog osmatranja i, po potrebi, naknadnih ispitivanja.
Član 10.
Pregledom završne obrade i opreme objekta proverava se usklađenost izvedenih radova sa glavnim projektom u pogledu:
1) vrste, kvaliteta, načina ugrađivanja i načina obrade materijala koji je primenjen u završnoj obradi pojedinih elemenata objekta (podne obloge, stolarija, habajući sloj kolovoza i dr.);
2) tipa i tehničkih karakteristika pojedinih elemenata opreme objekta (u delu koji se ne kontroliše kroz tehnički pregled instalacija i postrojenja).
Pregled ispravnosti završne obrade i opreme objekta vrši se na osnovu:
1) glavnog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) građevinskog dnevnika iz kojeg se vidi da li je nadzorni organ pratio i kontrolisao izvođenje ove vrste radova.
Član 11.
Pregledom instalacija u objektu proverava se naročito:
1) usklađenost izvedenih radova sa osnovnim tehničkim rešenjem sadržanim u glavnom projektu;
2) položaj, vrsta, primenjeni profili i termička, zvučna i antikoroziona zaštita cevi, provodnika i kanala koji su ugrađeni;
3) pouzdanost priključaka i spojeva (probe na pritisak, kontrola uzemljenja i dr.);
4) tehničke karakteristike i način ugrađivanja pojedinih elemenata opreme i mernih instrumenata;
5) priključci instalacija na odgovarajuće infrastrukturne sisteme.
Pregled ispravnosti izvedenih instalacija vrši se na osnovu:
1) glavnog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) sertifikata o kvalitetu ugrađenog materijala i opre