<lat>VIII</lat>. KUPOVINA STANA
Zakon o sticanju susvojine na stanovima kojima raspolaže SR Srbija (RS)2. Sticanje susvojine kupovinom idealnog dela stana
Zakon o porezu na dodatu vrednost (RS)Pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana , na osnovu podnetog zahteva, ima fizičko lice - punoletni državljanin Republike, sa prebivalištem na teritoriji Republike, koji kupuje prvi stan (u daljem tekstu: kupac prvog stana ).
1) da od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike;
od stava 2. tačka 2) ovog člana, kod kupovine stana pod neprofitnim uslovima od jedinice lokalne samouprave ili neprofitne stambene organizacije osnovane od strane jedinice lokalne samouprave za realizaciju aktivnosti uređenih propisima iz oblasti socijalnog stanovanja, refundacija PDV iz stava 1. ovog člana može da se ostvari pod uslovom da je na ime ugovorene cene stana sa PDV isplaćen iznos koji nije manji od iznosa PDV obračunatog za prvi prenos prava raspolaganja na stanu, na
Ako kupac prvog stana kupuje stan površine koja je veća od površine za koju u skladu sa stavom 4. ovog člana ima pravo na refundaciju PDV, pravo na refundaciju PDV može da ostvari do iznosa koji odgovara površini stana iz stava 4. ovog člana.
1) kupac stana koji je ostvario refundaciju PDV po osnovu kupovine prvog stana ;
... stan kupcu. Navedeni pravni posao je izvršen, kupac je isplatio kupoprodajnu ... kupoprodajne ...
...Kada je predmet obaveze iz ugovora o kupoprodaji određeni stan , kao individualno određena stvar, u slučaju nemogućnosti ispunjenja te obaveze kupac ne može tražiti da mu prodavac preda drugi odgovarajući stan , niti se prodavac može osloboditi obaveze iz ugovora predajom kupcu nekog drugog odgovarajućeg stana .
...Okrivljenom je određen pritvor zbog zakonskih razloga predviđenih odredbama čl. 436. st. 1. tač. 1. ZKP. Prvostepeni sud je ukinuo pritvor u situaciji kada je okrivljeni sudu dao tačnu adresu stanovanja, uz obećanje da će se ubuduće redovno odazivati na pozive suda. Pokrenuo je i postupak za promenu mesta prebivališta, pošto se odselio sa ranije adrese na kojoj je bio prijavljen u ul. M. M. br. 1. i kupio stan na adresi koju je pred sudom naveo kao mesto stanovanja, što osnovano ukazuje da ne postoje
...Ništav je ugovor o prodaji nepokretnosti- stana kada je prodavac bio u zabludi o prirodi ugovora koji je zaključio, pogrešno držeći da je zaključio ugovor o doživotnom izdržavanju, a zapravo je zaključio ugovor o kupoprodaji .
...Tuženik je postao vlasnik stana na osnovu "zapisnika o plaćanju stana " iz 1995. godine, koji sadrži sve elemente ugovora o kupoprodaji shodno čl. 4. st. 4. Zakona o prometu nepokretnosti.
...UGOVOR O UDRUŽIVANjU SREDSTAVA SA STAMBENOM ZADRUGOM O IZGRADNjI STANA U ROKU OD 15 DANA JE KLASIČAN UGOVOR O KUPOPRODAJI I PODLEŽE POREZU NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA.
...Kada revident u sporu radi utvrđivanja udela bračnih drugova u zajedničkoj imovini, ukazuje u reviziji na vreme dobijanja kredita i na izvore sredstava iz kojih je kupljen stan , tada on napada presudu zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, što nije razlog zbog koga se može izjaviti ovaj vanredni pravni lek, a kod utvrđenja svih potrebnih elemenata, parametara i činjenica nije potrebno stručno znanje sudskog veštaka za procenu doprinosa sada pokojnih bračnih drugova u sticanju
Da li se na prenos prava svojine na nepokretnosti (vikend kući) fizičkom licu može ostvariti pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava po osnovu kupovine prvog stana ?
...Da li se na prenos prava svojine fizičkom licu - državljaninu Republike Srbije koji je na privremenom radu u inostranstvu, koje kupuje prvi stan , može ostvariti pravo na oslobođenje od poreza na prenos apsolutnih prava primenom odredaba čl. 31a i 31b Zakona o porezima na imovinu?
...Mogućnost oslobođenja od plaćanja poreza na kapitalni dobitak ostvaren prodajom nepokretnosti u slučaju kada je prethodno izvršena kupovina drugog stana (kojim se poboljšavaju uslovi stanovanja), a potom je prodat stan u kome je obveznik živeo i čijom prodajom je ostvario kapitalni dobitak
...Poreski kredit po osnovu kupovine stana koji se koristi u poslovne svrhe i za koji je prijavljena promena namene
...Poreski tretman kupovine stana po Uredbi o rešavanju stambenih potreba izabranih, postavljenih i zaposlenih lica kod korisnika sredstava u državnoj svojini
...Porez na prenos apsolutnih prava se plaća kada fizičko lice otkupi ( kupi ) od privatnog preduzeća stan u privatnoj svojini sa pravom dugoročnog zakupa
PITANjA I ODGOVORI (_)Interesuje me na koji način se prijavljuje za stambene kredite za mlade?
Zahtev za uknjižbu kupljenog stana
...Izjava kupca stana da kupuje prvi stan za sebe
...Zahtev za uknjižbu kupljenog društvenog stana
...Ugovoreni datum otkupa, odnosno datum početka otplate kupljenog stana je pa vas molim da se ova promena statusa evidentira, kako počev od navedenog datuma, ne bih više plaćao stanarinu.
...Ovom izjavom agencija , iz , ul. , br. , obavezuje se da će radi overe Ugovora o kupoprodaji stana na adresi , ul. , br. , sprat br. stana , između prodavca i kupca , pribaviti potrebna dokumenta (saglasnost Ministarstva Republike Srbije i izjavu opštine na osnovu prava preče kupovine ) najkasnije do . godine.
...DOZVOLjAVA SE upis hipoteke u knjigu evidencija prodatih društvenih stanova sa hipotekom za katastarsku opštinu pod rednim brojem , za stan u ulici , kućni broj na spratu broj stana , a na osnovu ugovora o kupoprodaji zaključenog dana godine u između prodavca iz i kupca iz overen kod , pod Ov. broj , u iznosu hipoteke od dinara (), sa rokom otplate od meseci u korist .
...Stan sam kupio od vlasnika , iz , ul. , br. , na osnovu kupoprodajnog ugovora koji je overen kod , pod brojem , od . godine.