<lat>VI</lat>. REDOSLED ZALOŽNIH PRAVA
Zakon o obligacionim odnosima (SCG)Redosled založnih prava
Odluka o naknadama za poslove registracije i druge usluge koje pruža Agencija za privredne registre (RS)Naknada za registraciju založnog prava se određuje u zavisnosti od visine glavnog potraživanja koje se obezbeđuje založnim pravom , odnosno visine najvišeg iznosa glavnog potraživanja do kog založno pravo obezbeđuje uslovna ili buduća potraživanja, i iznosi:
Ako se registracionom prijavom traži registracija založnog prava ili izmena i /ili dopuna podataka o registrovanoj zalozi , pri čemu se u Registar unose ili brišu podaci za više predmeta zaloge , odnosno za više subjekata, za svaki sledeći predmet, odnosno subjekt, iznos naknade iz čl. 50. i 51. ove odluke se uvećava za 200,00 dinara.
Ako je založnim pravom obezbeđeno glavno potraživanje čija vrednost ne prelazi 6.000,00 evra, u slučaju iz stava 1. ovog člana za svaki sledeći predmet zaloge propisani iznos naknade se uvećava za 50,00 dinara.
3. iz Registra založnog prava na pokretnim stvarima i pravima , Registra finansijskog lizinga i Registra sudskih zabrana 35,00 dinara po upisu, za izveštaj koji sadrži do 50 upisa, odnosno za svaki naredni upis iznad 50 upisa, iznosi 10,00 dinara po upisu i
Uredba o uslovima isporuke i snabdevanja električnom energijom (RS)Operator sistema, snabdevač, odnosno javni snabdevač mogu usloviti zaključenje ugovora sa novim krajnjim kupcem iz stava 1. ovog člana uspostavljanjem solidarne odgovornosti vlasnika objekta za buduće obaveze zakupca iz ugovora o prodaji električne energije, kao i davanjem odgovarajućeg sredstva obezbeđenja na imovini zakupca ili vlasnika objekta, s tim što se kao sredstvo obezbeđenja može zahtevati i konstituisanje založnog prava prvog ranga na objektu za koji se zaključuje ugovor o prodaji električne
Zakon o poreskom postupku i poreskoj administraciji (RS)Republika stiče založno pravo na stvarima, kojim se obezbeđuje i potraživanje u odnosu na sporedna poreska davanja, čiji se prioritet određuje u skladu sa vremenom upisa u registar ili vremenom obaveštenja dužnika.
Ako na pokretnoj stvari, odnosno nepokretnosti iz stava 1. ovog člana postoji prioritetno založno pravo drugog poverioca koje mora da bude namireno, u okviru iznosa iz stava 1. ovog člana prvo će se namiriti taj poverilac.
Ako je procenjena vrednost pokretnih stvari, odnosno trećina utvrđene početne vrednosti nepokretnosti na kojoj nije postojalo prioritetno založno pravo drugog poverioca iz stava 2. ovog člana, veća od iznosa poreske obaveze, razlika se vraća poreskom obvezniku.
Ako je na pokretnoj stvari, odnosno nepokretnosti, postojalo prioritetno založno pravo drugog poverioca koje je namireno u okviru iznosa iz stava 1. ovog člana, poreskom obvezniku vraća se razlika između procenjene vrednosti pokretne stvari, odnosno trećine utvrđene vrednosti nepokretnosti, i zbira iznosa za koji je namireno prioritetno založno pravo drugog poverioca i iznosa za koji je namirena poreska obaveza.
Izuzetno, ako postoje osnovi sumnje da će poreski obveznik ugroziti prinudnu naplatu poreza tako što će sakriti, otuđiti, uništiti ili učiniti neupotrebljivom popisanu pokretnu stvar, uključujući i popisanu pokretnu stvar na kojoj je, u skladu sa zakonom, ustanovljeno založno pravo Republike, pre ili u postupku prinudne naplate, stvar će se oduzeti u momentu popisa.
Založna prava na pokretnim stvarima i potraživanjima poreskog obveznika ustanovljena do dana početka rada registra zaloge u skladu sa zakonom kojim se uređuje založno pravo na pokretnim stvarima upisanim u registar, u skladu sa članom 187. stav 2. ovog zakona, upisuju se u odgovarajući registar zaloge prioritetno , pod prvim danom početka rada tog registra.
Poreska uprava je dužna da, radi ostvarenja prioritetnog založnog prava , odgovarajućem registru dostavi zahtev za upis založnih prava iz stava 1. ovog člana, u roku od 15 dana od dana početka rada registra zaloge .
Godinu dana od početka rada registra zaloge Republika ima prioritetno pravo namirenja iz novčanih sredstava na računu poreskog obveznika kod banaka ili drugih finansijskih organizacija, bez upisa založnog prava u odgovarajući registar zaloge .
Založno pravo Republike iz stava 3. ovog člana ustanovljeno u skladu sa članom 187. stav 2. ovog zakona, upisaće se prioritetno u odgovarajući registar zaloge , pod prvim danom nakon isteka roka od godinu dana od početka rada registra zaloge .
Uputstvo za sprovođenje Odluke o uslovima i načinu odobravanja kredita za održavanje dnevne likvidnosti banaka na osnovu zaloge hartija od vrednosti (RS)Banka preko veb-platforme Narodnoj banci Srbije podnosi zahtev za prestanak založnog prava Narodne banke Srbije (Prilog 2), radi prestanka založnog prava Narodne banke Srbije na svim ili pojedinim hartijama od vrednosti pre isteka roka do kog su te hartije založene .
Pravilnik o sadržini Registra založnog prava na pokretnim stvarima i pravima i dokumentaciji potrebnoj za registraciju (RS)Za registraciju ugovornog založnog prava prilaže se sledeća dokumentacija:
Pitanje: Kako utvrditi vrednost predmeta spora kada je u tužbi označena vrednost spora od 40.000,00 dinara, a stečajni upravnik je upućen na parnicu radi utvrđivanja da ne postoji razlučno pravo , s obzirom na to da je stvar na kojoj je konstituisano založno pravo prodata pre stečajnog postupka i da je vrednost iste 4.000.000,00 dinara. S obzirom na to da je tužilac u tužbi naveo da je vrednost stvari koje su služile za obezbeđenje potraživanja u iznosu od 4.000.000,00 dinara a kao vrednost
...Pitanje: Kako da se izjasni o razlučnom pravu stečajni upravnik stečajnog dužnika, koji je otuđio imovinu pod razlučnim pravom teretnim pravnim poslom pre stečaja, a pri tome založni poverilac traži da se imovina vrati u stečajnu masu iako je evidentno da se pri prodaji iste neće ni on u potpunosti namiriti, a pri tome se treće lice koje je stvar steklo pre stečaja nije upisalo u katastru, pa hipotekarni poverilac nije u situaciji da odmah krene u realizaciju
...Ostavodavac za svoja potraživanja iz ugovora o uskladištenju i ostala potraživanja nastala u vezi sa čuvanjem robe ima založno pravo na toj robi. Ako ostavodavac ne podigne robu po isteku ugovorenog roka, ili po isteku godine dana, ako nije ugovoren rok za čuvanje, skladištar može za njegov račun prodati robu na javnoj prodaji, ali je dužan obavestiti ga prethodno o svojoj nameri i ostaviti mu naknadni rok, najmanje osam dana, da robu podigne.
...Založno pravo na nepokretnostima stečeno i upisano u javne knjige, u smislu Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji, valjan je pravni osnov iz kojeg sledi i pravo odvojenog namirenja Poreske uprave.
...Osnivač koji pre prijave jednog člana društva kapitala za upis u sudski registar nije u celini uplatio deo osnovnog uloga, za neuplaćeni iznos dužan je da pruži odgovarajuća sredstva obezbeđenja-hartije od vrednosti, bankarske garancija, jemstvo, zaloga potraživanja prava i hartije od vrednosti i dr
...Odredba člana 63 stav 4 Zakona o osnovnim svojinskopravnim odnosima određuje da založna nepokretnost u celini obezbeđuje potraživanje poverioca do potpunog namirenja (zavisnost-akcesornost-hipoteke od tražbine). Iz ovoga sledi , da sve dok postoji potraživanje obezbeđeno hipotekom ne može se tražiti brisanje hipoteke.
...Pravo glasa nemaju poverioci čija se potraživanja iz deobne mase namiruju pre drugih potraživanja, razlučni poverioci ako je njihovo potraživanje pokriveno založnim pravom , osim onih koji su pravo odvojenog namirenja stekli izvršenjem za poslednjih 60 dana pre donošenja rešenja o otvaranju postupka prinudnog poravnanja
Poreski tretman vansudske prodaje predmeta založnog prava od strane založnog poverioca iz ugovora o zalozi
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti, kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava
Obavezuje se hipotekarni dužnik da se za vreme trajanja hipoteke uzdrži od bilo koje radnje koja bi umanjivala vrednost založene nepokretne stvari, bilo pravnim poslom bilo fizičkim radnjama, a ako to hipotekarni dužnik i pored upozorenja nastavi da čini, hipotekarni poverilac je ovlašen da potraživanje obezbeđeno ovom hipotekom naplati pre dospelosti.
...Poverilac ima pravo odvojenog namirenja, jer je založno pravo stekao godine, odnosno davno pre roka od 60 dana koji su prethodili donošenju rešenja o otvaranju postupka prinudnog poravnanja, ali prijavu podnosi u smislu člana 33 stav 4. Zakona o prinudnom poravnanju, stečaju i likvidaciji ("Sl. list SFRJ", br. 84/89 i "Sl. list SRJ", br. 37/93, 28/96).
...Poverilac ima pravo odvojenog namirenja, jer je založno pravo stekao godine, odnosno davno pre roka od 60 dana koji su prethodili donošenju rešenja o otvaranju stečajnog postupka, ali prijavu podnosi u smislu člana 33 stav 4. Zakona o prinudnom poravnanju, stečaju i likvidaciji ("Sl. list SFRJ", br. 84/89 i "Sl. list SRJ", br. 37/93, 28/96).