Ako vraćanje državine na oduzetoj nepokretnosti nije odmah moguće, bivšem vlasniku vratiće se svojina na oduzetoj stvari , a sa licem koje je držalac u vreme stupanja na snagu ovog zakona, uspostaviće se zakupni odnos pod tržišnim uslovima, ako ovim zakonom nije drukčije uređeno.
Obveznik vraćanja imovine ima pravo da i nakon donošenja rešenja o vraćanju nepokretnosti, kao zakupac koristi predmetnu nepokretnost za svoju delatnost, u periodu koji je neophodan za prilagođavanje njegovog poslovanja, a u skladu sa članom 20. st. 1. i 2. ovog zakona. Prava i obaveze između bivšeg vlasnika i obveznika za to vreme uređuju se ugovorom.
Zakupac nepokretnosti koja je predmet vraćanja ima pravo da koristi nepokretnost za obavljanje svoje delatnosti, ali ne duže od tri godine od izvršnosti rešenja o vraćanju imovine, s tim što se bivši vlasnik i obveznik mogu i drukčije sporazumeti.
Pravilnik o Kontnom okviru i sadržini računa u Kontnom okviru za davaoce finansijskog lizinga (RS)Na računu 050 - Predmeti lizinga preuzeti u zamenu za nenaplaćena potraživanja dati u zakup , iskazuju se vraćeni predmeti lizinga i predmeti lizinga preuzeti u zamenu za nenaplaćena potraživanja, koji su dati u zakup , zaduženjem ovog računa i odobrenjem računa 110 - Predmeti lizinga preuzeti u zamenu za nenaplaćena potraživanja.
Zakon o finansijskom lizingu (RS)Pored delatnosti iz stava 2. ovog člana, davalac lizinga može obavljati delatnost davanja u zakup vraćenih predmeta lizinga, kao i delatnosti koje se uobičajeno obavljaju uz delatnost finansijskog lizinga (usluge obuke primaoca lizinga u vezi sa korišćenjem predmeta lizinga, usluge montaže, demontaže, usluge servisiranja predmeta lizinga, nabavka rezervnih delova i sl.).
Davalac lizinga može, uz naknadu, otuđivati predmete lizinga koji su mu vraćeni u državinu, po prestanku ugovora o lizingu, odnosno ugovora o zakupu .
Zakon o vraćanju (restituciji) imovine crkvama i verskim zajednicama (RS)Zakupac nepokretnosti koja je predmet vraćanja ima pravo da, pod uslovima predviđenim ugovorom, koristi nepokretnost za svoju delatnost za period koji je neophodan za prilagođavanje njegovog poslovanja izmenjenim uslovima, ali ne duže od dve godine od dana pravnosnažnosti rešenja o vraćanju imovine, s tim što se crkva, odnosno verska zajednica i zakupac mogu i drukčije sporazumeti.
Od 1. maja 2006. godine nije dozvoljeno bilo kakvo raspolaganje imovinom koja je po odredbama ovog zakona predmet vraćanja , niti zasnivanje hipoteke, zaloge ili zakupa na toj imovini.
Uredba o organizovanju i izvršavanju materijalne obaveze (SCG)Ako je naknada za korišćenje stvari određena Tarifom u vremenu od predaje do vraćanja stvari manja od iznosa obaveznih davanja koja terete stvar ili manja od iznosa zakupnine za stvar koju je vlasnik kao zakupac tuđe stvari uzeo u zakup , vlasniku stvari pripada naknada u iznosu obaveznih davanja, odnosno u iznosu zakupnine za korišćenje stvari prema tržišnim uslovima.
Zakon o obligacionim odnosima (SCG)(1) Zakupac je dužan čuvati zakupljenu stvar i po prestanku zakupa vratiti je neoštećenu.
(4) Ako je za vreme zakupa izvršio kakve promene na stvari , dužan je vratiti je u stanje u kome je bila kad mu je predata u zakup .
(5) On može odneti dodatke koje je učinio na stvari ako se mogu odvojiti bez njenog oštećenja, ali ih zakupodavac može zadržati ako mu naknadi njihovu vrednost u vreme vraćanja .
Zakonik građanski (RS)Kirajdžija ili zakupac dužan je zakupljenu stvar kao domaćin po ugovoru čuvati i održavati; ugovorenu cenu na vreme plaćati; i na svršetku kirije ili zakupa vratiti u onome stanju, u kom je primio, ili kao što je ugovoreno.
Kome je mehana s okrutom t.j. jedikom pod zakup dana, o tome se razumeva, da je sve potrebne za mehanu stvari u dobrom stanju i celosti primio, ako popisa nema; pa ih tako i vratiti mora, ne smatrajući na to, ako je što među tim pokvareno ili razbijeno.
Za obračun visine štete po osnovu izmakle dobiti zbog neizvršenja ugovorne obaveze zakupca (odbijanja da se stvar koja je bila predmet zakupa po prestanku istog vrati zakupodavcu ) nije merodavna visina zakupnine iz ugovora koji je raskinut, već ona visina koju bi zakupodavac osnovano mogao da očekuje prema redovnom toku stvari da je bio u posedu stvari , odnosno da mu je ista u ugovorenom roku od strane zakupca i vraćena .
...Nezavisno od eventualnog utvrđenja ništavosti zaključenog ugovora o zakupu , nakon izjave o otkazu od strane zakupodavca , zakupac mora vratiti poslovni prostor zakupodavcu . Ni zakonske odredbe, ni ugovor, ne daju zakupcu pravo da po otkazu ugovora zadrži predmet zakupa po bilo kom osnovu.
...Za odlučivanje u parnici zbog smetanja državine nisu relevantni razlozi za njeno oduzimanje, kao što je neplaćanje zakupnine od strane zakupca , držaoca stvari . Tada zakupodavac ima na raspolaganju odgovarajuća pravna sredstva za vraćanje stvari .
...Po prestanku ugovora o zakupu , zakupac je dužan da zakupljenu stvar vrati u stanju u kome je primio. Vraćanje nepokretnosti koja nije ispražnjena od stvari zakupca , ne predstavlja uredno izvršenje te obaveze, pa zakupac koji je nesavestan u odnosu na svoju obavezu i koji ne pokazuje potrebnu brigu za sopstvene stvari , ne može tražiti da mu zakupodavac naknadi štetu u vrednosti tih stvari .
...U SLUČAJU KADA JE ZAHTEV ZA VRAĆANjE STVARI POSTAVLjEN PO OSNOVU RASKIDA UGOVORA O ZAKUPU , NEMA UTICAJA ČINjENICA DA TUŽILAC KAO ZAKUPODAVAC NIJE I VLASNIK STVARI ČIJA SE PREDAJA TUŽBOM TRAŽI I VEROVATNOST NjEGOVOG POTRAŽIVANjA, SA STANOVIŠTA PREDLOGA ZA PRIVREMENU MERU, VALjA CENITI U ODNOSU NA ČINjENICE KOJE SU VEZANE ZA ODNOS PROISTEKAO IZ UGOVORA O ZAKUPU , A NE U ODNOSU NA POSLEDICE KOJE PROISTIČU IZ PRAVA SVOJINE .
...Ako je za vreme zakupa zakupac izvršio neke promene na zakupljenoj stvari , dužan je istu vratiti u stanje u kome je bila kada mu je predata u zakup , ali dodatke zakupodavac može zadržati ako zakupcu naknadi njihovu vrednost u vreme vraćanja .
...Za vreme trajanja ugovora o zakupu poslovne prostorije nema uslova za primenu pravila o vraćanju zakupljene stvari , odnosno za isplatu iznosa za koji je zakupac adaptacijom i rekonstrukcijom povećao građevinsku vrednost zakupljenog objekta.
...Zakupac može odneti dodatke koje je učinio na stvari ako se mogu odvojiti bez njenog oštećenja, ali ih zakupodavac može zadržati ako mu naknadi njihovu vrednost u vreme vraćanja
...Kod ugovora o zakupu zaključenom na određeno vreme, zakupac je dužan po proteku roka vratiti stan zakupodavcu i platiti dužnu zakupninu . Zakupodavac je aktivno legitimisan za vođenje spora povodom zahteva za naplatu zakupnine i ispražnjenja stana bez obzira što on nije i vlasnik predmetne nepokretnosti
...Ako je zakupac po isteku zakupa vratio zakupljenu stvar oštećenu, u neispravnom stanju, dužan je zakupodavcu platiti kako trošak popravke stvari radi njenog dovođenja u ispravno stanje ali mu i naknaditi izgubljenu dobit u visini zakupnine za vreme koje je bilo potrebno da se zakupljena stvar dovode ponovo u ispravno stanje, pogodio za njeno korišćenje