- zaključak nadležnog suda ili rešenje nadležnog suda o obustavi postupka izvršenja, uverenje službe za katastar nepokretnosti da dužnik ne poseduje nepokretnu imovinu, uverenje Poreske uprave o zaduženju dužnika porezom na imovinu, izvod iz matične evidencije Republičkog fonda za penzijsko i invalidsko osiguranje o svojstvu osiguranika dužnika, ukoliko je kao razlog za otpis potraživanja naveden uslov iz člana 3. stav 1. al. peta, šesta i sedma,
Pravilnik o standardnom klasifikacionom okviru i Kontnom planu za budžetski sistem (RS)nepokretnosti sadrži analitička konta na kojima se knjiže primanja od prodaje nepokretnosti u korist nivoa Republike, primanja od prodaje nepokretnosti u državnoj svojini koje koriste organi teritorijalnih autonomija, primanja od prodaje nepokretnosti u korist nivoa gradova, primanja od prodaje nepokretnosti u korist nivoa opština, primanja od prodaje nepokretnosti u korist organizacija obaveznog socijalnog osiguranja i primanja od prodaje nepokretnosti ...
811160 Primanja od prodaje nepokretnosti u korist organizacija obaveznog socijalnog osiguranja
811161 Primanja od prodaje nepokretnosti u korist Republičkog fonda za zdravstveno osiguranje
Odluka o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki banke (RS)- da je banka utvrdila jasne i sveobuhvatne procedure za praćenje i proveru adekvatnosti osiguranja od rizika nastupanja štete na hipotekovanoj nepokretnosti ,
Uredba o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje (RS)(3) objekti u izgradnji za koje je predloženo Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita da preduzme sve mere i aktivnosti na omogućavanju prihvatanja osiguranja kredita sa predmetom obezbeđenja u vidu hipoteke prvog reda na nepokretnostima u početnim fazama izgradnje tj. za projekte kod kojih je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole - bez obzira na stepen završenosti objekta. Ovi projekti mogu se finansirati najviše do 50% od ukupno opredeljenih sredstava za
Nepokretnost koja se zalaže, a nije predmet kupovine, odnosno izgradnje mora ispunjavati sve uslove koji se zahtevaju radi osiguranja kredita kod Nacionalne korporacije.
Korisnik kredita je u obavezi da obezbedi minimum 10% učešća, a 10% učešća obezbeđuje se iz budžeta Republike Srbije u vidu dugoročnog stambenog kredita. Preostalih 80% od cene nepokretnosti , odnosno traženog iznosa kredita obezbeđuje poslovna banka, a osigurava Nacionalna korporacija.
... nepokretnost čija se kupovina kreditira u skladu sa ovom uredbom (a istovremeno je i predmet zaloge) nalazi u objektu za čiju je izgradnju investitor kreditiran od strane banke (ili je sa bankom formirao zajedničko preduzeće u cilju investiranja u izgradnju) i na kojem je uspostavljena hipoteka prvog reda u korist banke kao obezbeđenje kredita za izgradnju, Nacionalna korporacija donosi odluku o osiguranju ... nepokretnosti ... nepokretnost ...
Posle pribavljanja rešenja o brisanju hipoteke prvog reda upisane po osnovu kredita odobrenog investitoru za izgradnju objekta, na nepokretnosti koja je predmet stambenog kreditiranja, banka je dužna da Nacionalnoj korporaciji dostavi dokaz o tome, nakon čega će se smatrati da su ispunjeni uslovi za izdavanje polise osiguranja od strane Nacionalne korporacije.
Nepokretnost nad kojom se konstituiše hipoteka mora biti osigurana na građevinsku vrednost od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom u korist banke i Republike Srbije.
Finansijski plan Republičkog fonda za penzijsko i invalidsko osiguranje (RS)811160 Primanja od prodaje nepokretnosti u korist organizacija obaveznog socijalnog osiguranja 35.000
Zakon o penzijskom i invalidskom osiguranju (RS)1) sačinjava prijavu na osiguranje , odjavu osiguranja , kao i prijavu promene podataka o osiguranju za osiguranike poljoprivrednike na osnovu podataka iz javnih isprava i evidenciji organa nadležnog za vođenje katastra nepokretnosti , organa nadležnog za utvrđivanje poreza na katastarski prihod od poljoprivredne delatnosti, organa nadležnog za vođenje registra poljoprivrednih gazdinstava i opštinskog organa uprave.
Odluka o obliku, sadržini i načinu korišćenja jedinstvenih instrumenata platnog prometa (RS)48. Prihodi fizičkih lica od kapitala i drugih imovinskih prava : kamata, dividenda i učešće u dobiti, prinos od investicione jedinice otvorenog investicionog fonda, prihod od izdavanja nepokretnosti i pokretnih stvari, prihod od imovinskog prava nad autorskim delom, odnosno od prava industrijske svojine, prihodi od osiguranja
Zakon o ministarstvima (RS)... nepokretnostima i zbirnu evidenciju pokretnih stvari (po vrsti i vrednosti) u državnoj svojini i obavlja stručne poslove i poslove državne uprave koji se odnose na: pribavljanje, otuđenje, davanje na korišćenje, odnosno u zakup nepokretnosti ... osiguranje ... nepokretnostima ...
Finansijski plan Republičkog fonda za penzijsko i invalidsko osiguranje (RS)811160 Primanja od prodaje nepokretnosti u korist organizacija obaveznog socijalnog osiguranja 33.000
Zakon o zdravstvenom osiguranju (RS)Izuzetno od stava 1. ovog člana, osiguraniku iz člana 17. stav 1. tačka 21) ovog zakona prava iz obaveznog zdravstvenog osiguranja obezbeđuju se u filijali na čijem području se nalazi pretežni deo nepokretnosti na kojoj se obavlja poljoprivredna delatnost.
Zakon o zdravstvenoj zaštiti (RS)3) prihoda nastalih upotrebom javnih sredstava za usluge koje nisu obuhvaćene ugovorom sa organizacijom za obavezno zdravstveno osiguranje (izdavanje u zakup slobodnog kapaciteta, odnosno na korišćenje nepokretnosti i pokretnih stvari u državnoj svojini, odnosno u svojini autonomne pokrajine i jedinice lokalne samouprave, prihodi nastali prodajom usluga korisnika javnih sredstava čije je pružanje ugovoreno sa fizičkim i pravnim licima na osnovu njihove slobodne volje, obavljanje naučnoistraživačke i
Odluka o adekvatnosti kapitala banke (RS)5) da je banka utvrdila jasne i sveobuhvatne procedure za praćenje i proveru adekvatnosti osiguranja od rizika nastupanja štete na nepokretnosti koja je predmet hipoteke.
Pravilnik o Kontnom okviru i sadržini računa u Kontnom okviru za davaoce finansijskog lizinga (RS)nematerijalnih ulaganja, nekretnina , postrojenja, opreme i ostalih sredstava, gubici po osnovu rashodovanja i prodaje predmeta lizinga i ostalih sredstava preuzetih u zamenu za nenaplaćena potraživanja, gubici po osnovu prodaje hartija od vrednosti i učešća u kapitalu, gubici od prodaje materijala, manjkovi, rashodi po osnovu efekata ugovorene zaštite od rizika, rashodi po osnovu direktnih otpisa potraživanja, rashodi po osnovu procenjene manje vrednosti štete od strane društva za osiguranje ...
Na računima grupe 67 - Ostali prihodi, iskazuju se dobici po osnovu prodaje nematerijalnih ulaganja, nekretnina , postrojenja, opreme i ostalih sredstava, dobici po osnovu prodaje hartija od vrednosti i učešća u kapitalu, dobici od prodaje materijala, viškovi, prihodi po osnovu efekata ugovorene zaštite od rizika, naplaćena otpisana potraživanja, prihodi od smanjenja obaveza, prihodi po osnovu procenjene veće vrednosti štete od strane društva za osiguranje u odnosu na knjigovodstvenu vrednost i ostali
Zakon o sportu (RS)12) overene fotokopije rešenja o upisanim hipotekama na nepokretnostima i ugovore o kreditima osiguranim hipotekom;
13) overene fotokopije rešenja o hipotekama na tuđim nepokretnostima upisanim u korist subjekta evidentiranja i isprave o osnovu i visini potraživanja osiguranih hipotekom;
Odluka o uslovima i načinu obračuna efektivne kamatne stope i izgledu i sadržini obrazaca koji se uručuju korisniku (RS)- drugi troškovi u vezi sa sporednim uslugama koje su uslov za korišćenje kredita a koje snosi korisnik (npr. fiksna provizija na ime naknade za obradu zahteva za osiguranje , troškovi izdavanja izvoda iz registra nepokretnosti , troškovi procene vrednosti nepokretnosti i pokretnih stvari, troškovi overe založne izjave, troškovi upisa založnog prava - hipoteke, troškovi uvida u bazu podataka o zaduženosti korisnika i dr.);
Pravilnik o investicionim fondovima (RS)4) nepokretnosti moraju biti upisane u javnim knjigama o evidenciji nepokretnosti bez ikakvih tereta (ograničenje prenosa svojine, pravo zaloge, pravo plodouživanja, pravo upotrebe, pravo stanovanja ili pravo stvarnog tereta) i moraju biti osigurane od svih rizika,
- troškovi osiguranja nepokretnosti od svih rizika,
Privremena mera zabrane otuđenja ili opterećenja dužnikovih nekretnina , može se radi osiguranja poveriočeve novčanog potraživanja izdati iako se dužnik nalazi u radnom odnosu
Kada se pravo svojine na nepokretnosti prenosi u sudskom izvršnom postupku radi naplate novčanog potraživanja fizičkog lica kao poverioca, plaća se porez na prenos apsolutnih prava bez obzira što je osnov izvršenja izvršna sudska presuda doneta po tužbi konkretnog fizičkog lica radi naplate neuplaćenih doprinosa za obavezno socijalno osiguranje
PITANjA I ODGOVORI (_)Interesuje me na koji način se prijavljuje za stambene kredite za mlade?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2747/2009-04 (_)Da li je Republička direkcija za imovinu Republike Srbije obveznik poreza na dodatu vrednost za promet usluga davanja u zakup poslovnog prostora u državnoj svojini?