Otkaz zbog neplaćanja zakupnine
Uredba o standardima i normativima za planiranje, projektovanje, građenje i uslovima za korišćenje i održavanje stanova za socijalno stanovanje (RS)Ugovor o zakupu stana zaključuje se u pismenoj formi i sadrži naročito: ugovorne strane, vreme i mesto zaključenja ugovora, podatke o stanu koji je predmet zakupa , vreme trajanja zakupa , prava i obaveze ugovornih strana u korišćenju i održavanju stana, visinu zakupnine , način i rokove plaćanja zakupnine , uslove i rokove za otkaz ugovora i lica koja će koristiti stan.
Zakon o stečaju (RS)Saugovarač stečajnog dužnika ne može otkazati zakup zbog neplaćanja zakupnine ili zbog pogoršanja imovinskog stanja stečajnog dužnika posle podnošenja predloga za pokretanje stečajnog postupka.
Zakon o stanovanju (RS)Ugovor o zakupu stana zaključuje se u pismenoj formi i sadrži naročito: ugovorne strane; vreme i mesto zaključenja ugovora; podatke o stanu koji je predmet zakupa ; vreme trajanja zakupa ; prava i obaveze ugovornih strana u korišćenju i održavanju stana; visinu zakupnine i način i rokove plaćanja ; uslove i rokove za otkaz ugovora; lica koja će koristiti stan.
Ugovorom o zakupu može se predvideti da zakupodavac ne može dati otkaz ugovora o zakupu društvenog stana zbog neplaćanja zakupnine za vreme dok je zakupac bio nezaposlen bez svoje krivice ili ako je zaposlen, a najmanje dva meseca nije primao zaradu, a za to vreme on i članovi njegovog porodičnog domaćinstva koji sa njim stanuju nisu imali drugih prihoda kojim bi se obezbedila materijalna sigurnost porodice po propisima o materijalnom i socijalnom obezbeđenju porodice.
Uredba o rešavanju stambenih potreba ratnih vojnih invalida i porodica palih boraca (RS)Ugovor iz člana 26. ove uredbe zaključuje se u pismenoj formi i sadrži naročito: ugovorne strane; vreme i mesto zaključenja ugovora; naznačenje odluke o dodeli stana u zakup ; podatke o stanu; vreme trajanja zakupa ; prava i obaveze ugovornih strana u korišćenju i održavanju stana; lica koja će koristiti stan; visinu, način i rokove plaćanja zakupnine ; uslove i rokove za otkaz ugovora.
Zakon o obligacionim odnosima (SCG)(1) Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako zakupac ne plati zakupninu ni u roku od 15 dana pošto ga je zakupodavac pozvao na plaćanje .
Zakon o stambenim odnosima (RS)Ugovor o zakupu stana sadrži naročito: ugovorne strane, stan koji je predmet zakupa , iznos zakupnine i način njenog plaćanja , vreme trajanja zakupa ako je isti ograničen, uslove otkaza i otkazne rokove.
Kada zakupac ne izmiruje obavezu plaćanja zakupnine , za otkaz ugovora o zakupu poslovnog prostora nije potrebna saglasnost Republike Srbije.
...Tuženi je kao zakupac bio u docnji sa plaćanjem zakupnine , zbog čega su se stekli uslovi za otkaz ugovora o zakupu u smislu člana 584. ZOO, pa kako je zakupodavac otkazao dalje korišćenje poslovnog prostora zakupcu , nižestepeni sudovi su pravilno primenili materijalno pravo - član 585. stav 1. ZOO kada su obavezali zakupca da se iseli iz poslovnog prostora i isti preda u posed zakupodavcu .
...Ugovor o zakupu zaključen na određeno vreme, traje do isteka toga vremena, a sticalac bi ga mogao otkazati pre isteka tog roka samo zbog neplaćanja zakupnine (član 584) ili upotrebe stvari protivno ugovoru ili njenoj nameni (član 582)
...Tužba za otkaz ugovora o zakupu deluje i kao poziv za plaćanje
...Otkaz zakupa poslovnih prostorija odnosno zahtev zakupodavca - društvenog pravnog lica (Centar za socijalni rad) da zakupac - privredni subjekat isprazni poslovni prostor zbog nepoštovanja ugovornih odredaba o blagovremenom plaćanju , nije u nadležnosti privrednog već opštinskog suda, jer izdavanje ne proističe iz delatnosti tužioca već se radi o građansko-pravnom odnosu nastalom povodom ugovora o zakupu
Poreski tretman prometa usluge davanja u zakup poslovnog prostora ako zakupac posle isteka roka na koji je zaključen ugovor o zakupu nastavi upotrebu tog poslovnog prostora