Zakon o državnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima (RS)
Zakon o državnom premeru i katastru (RS)Upis drugih stvarnih prava na nepokretnostima
4.1.4. Upis nepokretnosti i stvarnih prava na nepokretnostima prema podacima neprovedene komasacije
7.2. Postupak upisa promena na nepokretnostima i stvarnim pravima na njima
Pravilnik o uslovima koje moraju da ispunjavaju javna skladišta u pogledu skladišnog prostora za prijem, čuvanje i isporuku poljoprivrednih proizvoda, opreme za merenje količine i utvrđivanje kvaliteta poljoprivrednih proizvoda koji se skladište (RS)<lat>IV</lat>. USLOV U POGLEDU VREDNOSTI OSNOVNIH SREDSTAVA KOJA NISU OPTEREĆENA HIPOTEKOM ILI DRUGIM ZALOŽNIM PRAVOM
Zakon o državnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima (RS)UPISI PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA
Zakon o legalizaciji objekata (RS)Pravnosnažno rešenje iz st. 2. i 3. ovog člana predstavlja osnov za upis prava svojine u javnoj knjizi o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima.
Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (RS)(2) upisana prava , odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti ;
2) dati posredniku na uvid originale isprava koje dokazuju njegovo pravo na nepokretnosti koja je predmet prometa, odnosno upozoriti posrednika na sve upisane i neupisane terete koji postoje na nepokretnosti ;
Zakon o javnoj svojini (RS)Na stvarima iz člana 16. ovog zakona ne može se steći pravo svojine održajem, niti se može zasnovati hipoteka ili drugo sredstvo stvarnog obezbeđenja.
Pravo javne svojine i pravo korišćenja na nepokretnostima u javnoj svojini upisuju se u javne knjige o nepokretnostima i pravima na njima, u skladu sa zakonom kojim se uređuje upis prava na nepokretnostima .
Pitanje: Da li pravo izvršnog poverioca da svoje potraživanje namiri iz vrednosti nepokretnosti koja je predmet izvršenja, u slučaju kada treće lice u toj nepokretnosti stekne pravo svojine, nastaje samom zabeležbom rešenja o izvršenju, kao izvršnom radnjom iz čl. 104. ZIO, ili ovo pravo nastaje tek upisom založnog prava na osnovu rešenja o izvršenju u skladu sa čl. 107. st. 3. ZIO.
...... pravu stečajni upravnik stečajnog dužnika, koji je otuđio imovinu pod razlučnim pravom teretnim pravnim poslom pre stečaja, a pri tome založni poverilac traži da se imovina vrati u stečajnu masu iako je evidentno da se pri prodaji iste neće ni on u potpunosti namiriti, a pri tome se treće lice koje je stvar steklo pre stečaja nije upisalo u katastru, pa hipotekarni poverilac nije u situaciji da odmah krene u realizaciju hipoteke ... upisan ... nepokretnosti ...
...Pitanje: Kako da se izjasni stečajni upravnik u situaciji kada stvar data u zalogu od pravnog prethodnika stečajnog dužnika nije zatečena prilikom popisa kod otvaranja stečaja, upravnik nije došao ni do kakvih saznanja gde se ista nalazi, na koji način je otuđena jer toga nema u knjigovodstvenoj evidenciji (a pri tome hipotekarni poverilac insistira da se ista uvrsti u stečajnu masu i da upravnik pobija pravne radnje pravnog prethodnika stečajnog dužnika)?
...... upis založnog prava na osnovu rešenja o izvršenju pravo ili obaveza izvršnog poverioca, s obzirom da u članu 107. stoji da izvršni poverilac stiče pravo upisa založnog prava , a u članu 108. da se posle upisa rešenja o izvršenju, odnosno zaključka o sprovođenju izvršenja ne može za namirenje drugog potraživanja istog ili drugog izvršnog poverioca sprovesti poseban postupak izvršenja na istoj nepokretnosti ... na ... nepokretnosti ... pravo ... upisom ...
...Pitanje: Pre pokretanja stečajnog postupka, stečajni dužnik je otuđio nepokretnost -stan kupcu. Navedeni pravni posao je izvršen, kupac je isplatio kupoprodajnu cenu stečajnom dužniku i na osnovu tog pravnog posla upisao svoje pravo svojine u Katastar nepokretnosti . U međuvremenu se otvorio stečajni postupak nad stečajnim dužnikom. Lica koja su bila u posedu otuđene nepokretnosti (koju je stečajni dužnik pre navedene prodaje otuđio-stečajnom dužniku)
...Postupak upisa prava etažne svojine na određenom posebnom delu nepokretnosti vrši se u upravnom postupku.
...Kasnija promena vlasnika založene nepokretnosti , odnosno podela nepokretnosti bez uticaja su na pravo namirenja hipotekarnog poverioca.
...Kod kreditne hipoteke , a u skladu sa principom specijaliteta hipoteke , radi obezbeđenja novčanog potraživanja, založno pravo se može zasnovati i upisati samo za novčani iznos koji je brojčano određen, a u slučaju da se na upisani iznos, odnosno sumu kredita mora platiti kamata, tada je neophodno upisati i visinu kamate, takođe u određenom novčanom iznosu, odnosno sumi.
Upis prava na nepokretnosti u zemljišnim, katastarskim i drugim knjigama ne može da se vrši bez dokaza o plaćenom porezu na prenos apsolutnih prava
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-02373/2009-04 (_)prethodnog poreza u slučaju kada obveznik PDV koji je nabavio ekonomski deljivu celinu u okviru novoizgrađenog građevinskog objekta - poslovni prostor i po tom osnovu ostvario pravo na ... nepokretnost ...
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti , kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava
Kao sredstvo obezbeđenja povraćaja ovog kredita po dospelosti iz člana 1. ovog Ugovora dužnik pristaje da hipotekarni poverilac može upisati svoje založno pravo u zemljišnim knjigama na nepokretnosti dužnika, i to: , površine m2, koja se nalazi u , ul. , br. , na katastarskoj parceli br. , KO , sve upisano u ZKUL .
Ugovorne strane su saglasne da se založno pravo hipotekarnog poverioca može u zemljišne knjige upisati bez posebne saglasnosti hipotekarnog dužnika u vidu založne izjave.
Obavezuje se hipotekarni dužnik da se za vreme trajanja hipoteke uzdrži od bilo koje radnje koja bi umanjivala vrednost založene nepokretne stvari, bilo pravnim poslom bilo fizičkim radnjama, a ako to hipotekarni dužnik i pored upozorenja nastavi da čini, hipotekarni poverilac je ovlašen da potraživanje obezbeđeno ovom hipotekom naplati pre dospelosti.
...Na osnovu člana 145. Zakona o državnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima i člana 6. Pravilnika o evidenciji prodatih društvenih stanova sa hipotekom , rešavajući po zahtevu iz , načelnik Službe za katastar nepokretnosti , donosi
...Predmet: ZAHTEV ZA UKNjIŽBU PRAVA SVOJINE NA STANU SA HIPOTEKOM
...Kao obezbeđenje inostrani partner od dužnika traži da upiše založno pravo - hipoteku na upravnoj zgradi dužnika.
Kako je vrednost dužnikovih nepokretnosti nekoliko puta veća od vrednosti za koju strani partner traži upis hipoteke , a kako bi otkazom ugovorenog posla bilo dovedeno u pitanje dalje poslovanje dužnika, pa tako i izmirenje obaveza prema poveriocima, dužnik smatra da veće poravnanja treba da odobri zaključenje sporazuma o zasnivanju založnog prava na nepokretnosti .