1. OBAVEZE ZALOGODAVCA
Obaveza čuvanja i održavanja predmeta založnog prava
Dužnost zalogodavca
Zakon o obligacionim odnosima (SCG)Zaloga za buduću ili uslovnu obavezu
Protezanje zaloge na druge obaveze zalogodavca
OBAVEZE ZALOGOPRIMCA
Pravilnik o pravilima ponašanja investicionog društva prilikom pružanja usluga (RS)(2) Ako zajmoprimac ne izmiri o dospelosti svoju obavezu nastalu iz ugovora o pozajmljivanju, zajmodavac može odrediti vrednost svog potraživanja u odnosu na vrednost finansijskih instrumenata koju su oni imali na dan zaključenja tog ugovora ili na dan ispunjenja obaveze zajmoprimca i prodati predmet zaloge u skladu sa propisima kojima se uređuju obligacioni odnosi.
Pravilnik o sadržini, načinu vođenja i izgledu Registra robnih zapisa za poljoprivredne proizvode, kao i sadržini i načinu izdavanja robnog zapisa, načinu vođenja evidencije o izdatim robnim zapisima i obrascu robnog zapisa (RS)... zalozi na robnom zapisu iz stava 9. ovog člana su: naziv, sedište, PIB i matični broj založnog poverioca (za pravno lice) odnosno ime i prezime, prebivalište, JMBG, broj lične karte i PU založnog poverioca (za fizičko lice); podaci o osnovu potraživanja založnog poverioca; broj računa založnog poverioca i založnog ... obaveze ... založnice ... založnice ...
Na prednju stranu založnice se pored napomena iz stava 2. tačka 7) ovog člana unose i napomene: "Deo robe prodat, preostalo ___________ robe (u tonama)", kao i koji deo potraživanja poverioca (troškovi prodaje/ obaveze prema javnom skladištu/ obaveze prema založnom poveriocu) je izmiren (u dinarima).
U napomenu iz stava 5. ovog člana se unosi: "Deo robe prodat, preostalo ___________ robe (u tonama)", kao i koji deo potraživanja poverioca je izmiren (troškovi prodaje/ obaveze prema javnom skladištu/ obaveze prema založnom poveriocu).
4) osnov potraživanja založnog poverioca, broj računa založnog poverioca i založnog dužnika i banke kod kojih oni imaju otvorene račune, iznos glavnice, kamatna stopa, ukupan iznos duga, datum nastanka i datum dospeća obaveze i potpis založnog dužnika i založnog poverioca, a ako se radi o pravnim licima i pečat tih pravnih lica, kao i datum izmirenja obaveze i potpis založnog poverioca, a ako se radi o pravnom licu i pečat tog pravnog lica;
Rešenje o utvrđivanju prevoda Međunarodnog standarda finansijskog izveštavanja za mala i srednja pravna lica (MSFI za MSP) (RS)11.35 Ako lice koje vrši prenos obezbedi negotovinski kolateral (kao što su dužnički instrumenti ili instrumenti kapitala) licu kojem sredstvo prenosi, računovodstveno obuhvatanje kolaterala od strane lica koje prenosi i na koje se prenosi zavisi od toga da li lice na koje se prenosi ima pravo da proda ili ponovo založi taj kolateral i od toga da li lice koje vrši prenos ne izvršava svoje obaveze . Lice koje vrši prenos i lice na koje se prenosi sredstvo treba da računovodstveno obuhvate
Ništava je ugovorna odredba kojom se ugovara da će predmet založnog prava preći u svojinu poverioca ako dužnik ne ispuni svoju obavezu u roku - čl. 973 st. 1 Zakona o obligacionim odnosima. Iz te odredbe proizlazi da u načelu, založni poverilac svoje potraživanje iz založene stvari može podmiriti jedino sudskim putem tako što će od suda zatražiti javnu prodaju. Pošto se radi o apsolutnoj ništavosti, sud na nju pazi po službenoj dužnosti - član 109 istog zakona
...... založnog prava na osnovu rešenja o izvršenju pravo ili obaveza izvršnog poverioca, s obzirom da u članu 107. stoji da izvršni poverilac stiče pravo upisa založnog ... založno ...
...... založnog prava, utvrđuje postojanje određenog novčanog duga, radi zasnivanja založnog prava, ali ne konstituiše obavezu plaćanja, pa stoga ovaj sporazum ne predstavlja sudsko poravnanje, kao vrstu izvršne isprave. Ovo stoga, što se sporazumom samo utvrđuje saglasnost stranaka o postojanju određenog novčanog potraživanja i vremenu njegovog dospeća, sa ograničenim pravnim dejstvom isključivo radi upisa založnog ... založnog ... založno ...
...Pismeno priznanje zastarele obaveze smatra kao odricanje od zastarelosti i da isto dejstvo ima davanje zaloge ili nekog drugog obezbeđenja za zastarelo potraživanje
...Ništava je ugovorna odredba kojom se ugovara da će predmet založnog prava preći u svojinu poverioca ako dužnik ne ispuni svoju obavezu u roku - čl. 973 st. 1 Zakona o obligacionim odnosima. Iz te odredbe proizlazi da u načelu, založni poverilac svoje potraživanje iz založene stvari može podmiriti jedino sudskim putem tako što će od suda zatražiti javnu prodaju. Pošto se radi o apsolutnoj ništavosti, sud na nju pazi po službenoj dužnosti - član 109 istog zakona
...Pitanje upisa hipoteke u zemljišne knjige nije u vezi sa pitanjem da li tužilac koji je od vlasnika preduzeća primio hipotekarnu založnu ispravu u kojoj stoji da predmetnim stanom garantuje izmirenje obaveza prema ugovorima navedenim u ovoj izjavi, nego je osnovno pitanje da li tužilac raspolaže izvršnom ispravom koja glasi na novčano potraživanje sa kamatom ili ne. Ukoliko ne raspolaže izvršnom ispravom koja glasi na novčano potraživanje koje po presudi želi da naplati iz predmetnog stana zahtev
...U POSTUPKU IZVRŠENjA RADI NAPLATE POVERIOČEVOG NOVČANOG POTRAŽIVANjA OBEZBEENOG ZALOŽNIM PRAVOM NA NEPOKRETNOSTI IZVRŠNOG DUŽNIKA, IZVRŠNI SUD JE DUŽAN DA PO SLUŽBENOJ DUŽNOSTI CENI DA <lat>LI<d> PORAVNANjE POVERIOCA I DUŽNIKA, ONAKO KAKO JE UNETO U ZAPISNIK, SADRŽI DOZVOLjENO RASPOLAGANjE STRANAKA ILI JE U SUPROTNOSTI SA PRINUDNIM PROPISIMA, JAVNIM PORETKOM ILI PRAVILIMA MORALA .
...Ako prodavac preda robu kupcu, u očekivanju da će zalogodavac izvršiti ugovor predajom u zalogu stvari koja odgovara vrednosti robe, pa stvar ne bule predata u zalogu , a roba ne bude plaćena, prodavac trpi štetu, u svakom slučaju u vrednosti zaloge , koja ne bi nastala la je zalogodavac izvršio svoju ugovornu obavezu predaje stvari u zalogu , iz čije bi se vrednosti prodavac - zalogoprimac naplatio
...Ugovor o zalozi je konsensualan ugovor koji se može zaključiti i usmeno, i njime zalogodavac preuzima obavezu da zalogoprimcu preda neku pokretnu stvar iz čije vrednosti će se zalogoprimac naplatiti ako mu potraživanje ne bude plaćeno o dospelosti.
Da li je tačna informacija da će preduzetnici koji nisu uspeli da izmire svoje poreske obaveze po osnovu poreza i doprinosa za 2005. i 2006. godinu biti u situaciji da im se ista refundira ili umanji od strane države?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2942/2009-04 (_)Poreski tretman vansudske prodaje predmeta založnog prava od strane založnog poverioca iz ugovora o zalozi
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti, kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava
Zalogodavac se obavezuje da zalogoprimcu preda pokretne stvari i to:
Zalogoprimac se obavezuje da primljene stvari iz člana #L001. ovog ugovora čuva s pažnjom dobrog privrednika i da ih vrati neoštećene zalogodavcu po prestanku svog potraživanja.
Zalogoprimac prihvata uslove zaloge po ovom ugovoru i obavezuje se da zalogodavcu odmah po potpisu ovog ugovora da pozajmicu u iznosu od (slovima: ) dinara, koje će on vratiti do .
Odmah posle potpisa ovog ugovora i prijema ugovorene pozajmice zalogodavac se obavezuje da preda u zalogu ugovorene stvari.
Prestankom potraživanja čije se ispunjenje obezbeđivalo zalogom , zalogoprimac se obavezuje da založene stvari vrati zalogodavcu .
Zalogodavac daje u zalogu Zalogoprimcu svoje nedospelo potraživanje, koje ima prema svom dužniku iz u iznosu od (slovima: ) dinara, s mesečnom kamatom od %, a koje je dužnik obavezan da namiri Zalogodavcu najdalje do i koje je nastalo na osnovu , koji se istovremeno sa zaključenjem ovog ugovora predaje Zalogoprimcu u državinu.
...Ugovarači saglasno izjavljuju da je hipotekarni poverilac ovlašćen da u slučaju neispunjenja obaveze dužnika, svoje potraživanje može naplatiti iz vrednosti ostvarene prodajom založene nepokretnosti.
Obavezuje se hipotekarni dužnik da se za vreme trajanja hipoteke uzdrži od bilo koje radnje koja bi umanjivala vrednost založene nepokretne stvari, bilo pravnim poslom bilo fizičkim radnjama, a ako to hipotekarni dužnik i pored upozorenja nastavi da čini, hipotekarni poverilac je ovlašen da potraživanje obezbeđeno ovom hipotekom naplati pre dospelosti.